6 Dormitorios·7 Baños·980 m²·2175 m² parcela
Villa de lujo en El Olivar: amplitud, elegancia y vistas al mar inigualables
Una villa independiente única situada en una de las zonas más exclusivas de Málaga, El Olivar. Una propiedad que combina diseño, confort y espacios generosos, ideal tanto como residencia familiar de alta gama como inversión.
Con una arquitectura elegante y una excelente orientación al sur y al este, esta propiedad se destaca por su luminosidad, privacidad y espectaculares vistas al mar. ✨ Características clave 2,175 m² de parcela 6 dormitorios 6 baños completos + 1 aseo de invitados Garaje con espacio para 4 coches ? Distribución Planta baja Amplia y funcional, con: Gran cocina con área de desayuno 3 salones independientes Estudio ideal para el teletrabajo Escalera de mármol travertino elegante 2 ascensores que conectan todas las plantas
Semisótano Diseñado para el ocio y el bienestar:
Garaje privado Gimnasio y sauna Varios trasteros Salón de verano con acceso directo al exterior
Planta alta Área de descanso con: 6 dormitorios, incluyendo la espectacular suite principal con: Bañera redonda Vestidor Solárium privado ? Área exterior Una auténtica oásis privado: Moderna piscina de 100 m² (170 m³) Jardines bien cuidados Amplias terrazas Zona de barbacoa ⚙️ Características Aire acondicionado Calefacción central Armarios empotrados Propiedad apta para personas con discapacidad Una propiedad excepcional que ofrece lujo, privacidad y una alta calidad de vida en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
