2 Dormitorios·1 Baños·89 m²
Este ático dúplex en Golden Beach, Marbella Este, ofrece acceso directo a la playa y un ambiente tranquilo junto al mar. Tiene 2 dormitorios, 1 baño, 89 m2 construidos y una terraza de 25 m2. La vivienda se distribuye en dos niveles. La planta principal cuenta con un salón luminoso, una cocina completamente equipada, una lavandería independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Está en buen estado y ofrece potencial de personalización. La propiedad está amueblada con un estilo mediterráneo, tal como se describe en la fuente. La terraza da a jardines ajardinados. En la planta superior, un solárium privado ofrece vistas abiertas al mar y al jardín. El complejo incluye varias piscinas comunitarias, servicio de conserjería y mantenimiento continuo. Está cerca de servicios de alta calidad, el British College y chiringuitos entre Los Monteros y Cabopino. Nikki Beach está a solo unos minutos.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elviria es una de las zonas residenciales más populares del Este de Marbella, conocida por sus excelentes playas con Bandera Azul, el club Nikki Beach y el campo de golf Santa María. Situada entre pinares y a poca distancia en coche del centro de Marbella, es una de las favoritas entre las familias y los compradores de segundas residencias que buscan playa, golf y naturaleza en un mismo lugar. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto a la playa y al golf, casas adosadas y una amplia variedad de villas, desde viviendas consolidadas hasta modernas reconstrucciones, generalmente a precios más asequibles que en la Milla de Oro.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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