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1 / 25
599.990 €

Ático Con Acceso a La Playa

2 Dormitorios·1 Baños·89 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex en Golden Beach, Marbella Este, ofrece acceso directo a la playa y un ambiente tranquilo junto al mar. Tiene 2 dormitorios, 1 baño, 89 m2 construidos y una terraza de 25 m2. La vivienda se distribuye en dos niveles. La planta principal cuenta con un salón luminoso, una cocina completamente equipada, una lavandería independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Está en buen estado y ofrece potencial de personalización. La propiedad está amueblada con un estilo mediterráneo, tal como se describe en la fuente. La terraza da a jardines ajardinados. En la planta superior, un solárium privado ofrece vistas abiertas al mar y al jardín. El complejo incluye varias piscinas comunitarias, servicio de conserjería y mantenimiento continuo. Está cerca de servicios de alta calidad, el British College y chiringuitos entre Los Monteros y Cabopino. Nikki Beach está a solo unos minutos.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²6.741 €/m²
Año de construcción1991

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
89 m²
Terraza
25 m²
Piscina
Jardín
Año de construcción
1991

Características

Primera línea de playa
Cerca del golf
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Lavadero
Suelos de mármol
Cocina equipada
Terraza cubierta
Terraza privada

Explorar la ubicación

Elviria, MálagaAbrir en Google Maps
Elviria, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Elviria es una de las zonas residenciales más populares del Este de Marbella, conocida por sus excelentes playas con Bandera Azul, el club Nikki Beach y el campo de golf Santa María. Situada entre pinares y a poca distancia en coche del centro de Marbella, es una de las favoritas entre las familias y los compradores de segundas residencias que buscan playa, golf y naturaleza en un mismo lugar. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto a la playa y al golf, casas adosadas y una amplia variedad de villas, desde viviendas consolidadas hasta modernas reconstrucciones, generalmente a precios más asequibles que en la Milla de Oro.

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Precio en contexto

Esta propiedad6.741 €/m²
Habitual en Elviria7.173 €/m²

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Penthouse in Elviria
599.990 €
Elviria · Ref: R5342119
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.103 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad599.990 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
49.799 €
Total para comprar649.789 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
229.796 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año446 €
Gastos de comunidad2.136 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Elviria | €599,990 | Spain Developments