5 Dormitorios·6 Baños·867 m²·1610 m² parcela
La Villa El Olivar es una residencia privada situada en El Olivar, una zona residencial emergente en Málaga, a cinco minutos en coche del paseo marítimo y de los restaurantes de playa establecidos. La propiedad ofrece vistas al mar y se encuentra aproximadamente a 20 minutos del centro de Málaga y a 10 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga, lo que proporciona un acceso eficiente tanto para el viaje local como internacional.
La residencia está diseñada con una estructura arquitectónica clara que favorece la luz natural, la privacidad y la funcionalidad. La planta principal cuenta con una sala de estar y comedor de concepto abierto conectada a una cocina completamente equipada, orientada para captar la luz natural y las vistas. La cocina incluye electrodomésticos Siemens, un sistema de cocción Bora y superficies Inalco, complementadas por un mobiliario a medida de INKO, formando un espacio cohesivo y práctico.
La Villa El Olivar incluye cinco dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, además de dos aseos de invitados distribuidos en la propiedad. Los dormitorios están dispuestos en diferentes niveles para proporcionar separación entre las áreas privadas y las de invitados, con varios que incorporan vestidores de madera de roble con acabados de vidrio ahumado. La suite principal está posicionada para garantizar privacidad y disfruta de vistas al mar, con un baño en suite diseñado con materiales integrados y detalles limpios que son consistentes con el concepto interior general.
Los acabados interiores reflejan continuidad en la selección de materiales, con revestimientos cerámicos de Porcelanosa, muebles de baño de Dekton y roble, elementos sanitarios de Roca, y duchas walk-in integradas que se alinean con la superficie del suelo. Estos elementos crean una identidad visual coherente en toda la residencia.
El nivel inferior ofrece alojamiento flexible, incluyendo habitaciones adecuadas para huéspedes, una sala de juegos o uso independiente, con la posibilidad de instalar una cocina secundaria. Este nivel se conecta directamente a las áreas de servicio y espacios de almacenamiento, mejorando la funcionalidad.
Las áreas exteriores están diseñadas con continuidad en los acabados y la distribución, con terrazas orientadas para aprovechar las vistas al mar. La piscina incluye una plataforma dedicada para tumbonas y una zona de hidromasaje con jets de presión. Las terrazas y áreas de acceso circundantes están acabadas con superficies cerámicas coordinadas, extendiendo el lenguaje arquitectónico al exterior. Se ha preparado una zona de cocina exterior junto a la cocina principal, con conexiones para la instalación de una barbacoa y un fregadero.
Otras características incluyen calefacción por suelo radiante en los niveles principales (excluyendo el semisótano), una chimenea de bioetanol, lavadero, áreas de almacenamiento y un garaje con capacidad para tres a cuatro vehículos. La propiedad también cuenta con un sistema de reserva de agua de gran capacidad y preinstalación para un ascensor.
La Villa El Olivar presenta un concepto arquitectónico estructurado, materiales definidos y una ubicación que conecta la privacidad residencial con el acceso a la costa y el centro de Málaga.
Destacados de la Propiedad: - Vistas al mar - Cinco dormitorios en suite y dos aseos de invitados - Suite principal con baño en suite y área de vestidor - Cocina completamente equipada con electrodomésticos Siemens y Bora - Piscina con zona de hidromasaje - Calefacción por suelo radiante (excluyendo el semisótano) - Garaje para 3–4 vehículos - Preparación de cocina exterior - 5 minutos al paseo marítimo y restaurantes de playa - 10 minutos al Aeropuerto de Málaga - 20 minutos al Centro de Málaga.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Málaga es la vibrante capital de la Costa del Sol y una de las ciudades más dinámicas de España. Antes se la veía principalmente como la puerta de entrada aeroportuaria de la región, pero se ha reinventado como un destino cultural y de estilo de vida, con los museos Picasso y Pompidou, un centro histórico restaurado, un puerto en funcionamiento convertido en paseo marítimo y un creciente panorama tecnológico y empresarial. Para los compradores de vivienda ofrece algo que los complejos turísticos no pueden: una auténtica ciudad española durante todo el año. Las viviendas van desde apartamentos con carácter en el casco antiguo y los distritos de Soho hasta promociones modernas en zonas como Teatinos, y los frondosos barrios costeros del este de El Limonar y Pedregalejo. Atrae a quienes desean cultura, la posibilidad de ir caminando y servicios urbanos a la puerta de casa, además de una fuerte demanda de alquiler por parte del turismo y de una gran población de estudiantes y profesionales.
24% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 24% por debajo del precio habitual en Málaga. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Málaga entre 3.250.000 € y 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
