2 Dormitorios·2 Baños·98 m²
Descubre un apartamento de dos dormitorios elegantemente decorado en el exclusivo barrio boutique de La Morelia en Marbella. Esta propiedad moderna, situada en una parcela elevada en la codiciada Nueva Andalucía, combina un diseño ultramoderno con acabados de alta calidad. Ambos espaciosos dormitorios cuentan con baños en suite y acceso directo a una acogedora terraza cubierta. La impresionante zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto fluye sin interrupciones hacia una espectacular terraza cubierta de 34 m² con una piscina privada de 3 × 3 m, perfecta para recibir invitados o relajarse bajo el sol andaluz. Este complejo cerrado, rodeado de jardines tropicales y piscinas de infinito, ofrece tranquilidad, vistas panorámicas al mar y se encuentra a solo minutos del bullicioso Puerto Banús. Una rara oportunidad de disfrutar de un refugio pacífico con la glamour de Marbella a su puerta. Construido con materiales de primera calidad y acabados impecables, exuda elegancia, sofisticación y un estilo moderno, garantizando impresionar incluso al comprador más exigente. Idealmente situado en el muy solicitado distrito de Nueva Andalucía en Marbella, esta propiedad ofrece un retiro pacífico con amplias vistas al mar sin obstáculos, mientras se encuentra a solo unos minutos de todas las animadas comodidades de Nueva Andalucía y Puerto Banús. Con 2 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, este apartamento combina confort y funcionalidad con un diseño refinado. Gracias a su orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando una atmósfera brillante y acogedora. Situada cerca del pintoresco Lago de las Tortugas y rodeada de campos de golf de primera clase como el Real Club de Golf Las Brisas, el Club de Golf Los Naranjos y el Club de Golf Aloha, esta ubicación es el sueño de todo golfista. Sin embargo, también ofrece todo lo que necesita para un estilo de vida de primera clase, desde cenar en restaurantes de alta calidad y compras en boutiques hasta instalaciones deportivas y comodidades diarias. Este ático combina elegancia contemporánea con un diseño superior y vistas impresionantes, siendo el hogar ideal para quienes no se conforman con nada menos que lo mejor.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 43% por encima del precio habitual
Un 43% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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