3 Dormitorios·2 Baños·115 m²
Amplio apartamento con licencia turística y vistas al mar. Fantástica propiedad en la zona de La Duquesa, situada entre los puertos deportivos de Sotogrande y La Duquesa, ambos a solo 5 minutos en coche, lo que ofrece una amplia y atractiva selección de opciones de restauración y ocio. Este apartamento destaca por su amplitud, con 3 habitaciones y una gran terraza acristalada cerrada desde la que se pueden disfrutar de magníficas vistas frontales al mar. La propiedad se encuentra en buen estado, y su salón-comedor, equipado con chimenea, proporciona un ambiente cálido y acogedor. Su orientación sur garantiza abundante luz natural durante todo el día. Además, ofrece un gran potencial de inversión gracias a su licencia turística válida, lo que lo convierte también en una opción ideal como residencia permanente. Se encuentra dentro de una comunidad tranquila con piscina comunitaria e incluye una plaza de aparcamiento en el sótano y un trastero. Contáctenos para programar una visita hoy.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Duquesa, en el municipio de Manilva, es un relajado puerto deportivo y complejo de golf en el extremo occidental de la Costa del Sol. Construido alrededor de Puerto de la Duquesa y del campo de golf Duquesa, ofrece un auténtico estilo de vida de resort junto al mar a algunos de los precios más asequibles de la costa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos y casas adosadas, muchas con vistas al mar o al golf y piscinas comunitarias, además de algunas villas, lo que la hace popular entre compradores de segundas residencias centrados en la relación calidad-precio y residentes permanentes.
Parte alta del mercado: 8% por encima del precio habitual
Un 8% aproximadamente por encima del precio típico en La Duquesa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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