2 Dormitorios·3 Baños·289 m²
Descubre este elegante adosado de 4 plantas y 2 dormitorios, perfectamente situado en una de las ubicaciones más deseadas de Nueva Andalucía. A solo unos pasos del Casino de Puerto Banús y a poca distancia a pie de todos los servicios esenciales, esta propiedad ofrece la combinación ideal de comodidad y conveniencia en un entorno mediterráneo.
Ubicado en una urbanización privada y encantadora, los residentes disfrutan de acceso a una piscina comunitaria bien mantenida y jardines exuberantes, compartidos solo entre unos pocos vecinos, lo que garantiza paz, privacidad y exclusividad.
Rodeada de una gran variedad de cafeterías, tiendas, zonas comerciales y hoteles, la casa está a solo minutos del corazón de Puerto Banús, sus playas de arena dorada y la marina de renombre mundial. Ya sea que busques vida nocturna animada, compras de lujo o relajación junto al mar, todo está a tu alcance.
El adosado cuenta con múltiples terrazas privadas, tanto cubiertas como descubiertas, junto con una impresionante terraza en la azotea que ofrece un espacio al aire libre ideal para tomar el sol o entretener.
Perfecto como residencia permanente, casa de vacaciones o oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece un valor excepcional en uno de los barrios más prestigiosos de Marbella. Se incluye espacio en garaje subterráneo.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
73% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 73% por debajo del precio habitual en Puerto Banús. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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