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1 / 56
749.000 €

Ático Dúplex

3 Dormitorios·3 Baños·120 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex se encuentra en Altos de la Resina, Estepona, dentro del contemporáneo desarrollo Ágora. Ofrece un solárium privado y espacio exterior abierto.

Es un ático dúplex con 3 dormitorios, 3 baños, 120 m2 construidos y 92 m2 de espacio de terraza. La distribución se extiende en 2 niveles. Se siente luminoso y abierto. La sala de estar principal se conecta con la terraza a través de grandes puertas correderas.

La propiedad tiene una distribución flexible para la vida diaria o para recibir invitados. Incluye una construcción moderna y eficiente energéticamente. El hogar se presenta como una propiedad completa, con un área exterior privada en la planta superior. No se especifica el mobiliario.

Incluye garaje subterráneo y un trastero. El edificio se beneficia de un entorno de desarrollo contemporáneo.

Se encuentra en Altos de la Resina, Estepona. Según la fuente, tiene fácil acceso a campos de golf, playas y servicios diarios.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²6.242 €/m²
Año de construcción2021

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
120 m²
Terraza
92 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B
Año de construcción
2021

Características

Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Calefacción central
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite
Cocina equipada
Terraza cubierta

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Selwo, Málaga

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Penthouse Duplex in Selwo
749.000 €
Selwo · Ref: R5348116
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.625 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad749.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
61.720 €
Total para comprar810.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
286.420 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año655 €
Gastos de comunidad4.320 €
Tasa de basura128 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Selwo | €749,000 | Spain Developments