3 Dormitorios·1 Baños·105 m²
Bienvenido a una de las ubicaciones más demandadas en Benalmádena, situada junto al Mar Mediterráneo con todas las comodidades esenciales a su alcance. Este luminoso hogar de tres dormitorios dispone de un diseño único desde el que se pueden disfrutar impresionantes vistas al mar desde cada uno de los dormitorios y del salón. El corazón del hogar es una cocina moderna y renovada de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia una amplia zona de estar. La luz natural inunda el espacio a través de grandes ventanales, creando una atmósfera cálida y acogedora a lo largo de todo el inmueble.
El salón se abre a un generoso balcón con suficiente espacio para comer al aire libre y disfrutar del soleado clima de la Costa del Sol durante todo el año. Vivir en esta comunidad cerrada es tanto conveniente como seguro; el edificio está equipado con un ascensor y los residentes tienen acceso a una encantadora piscina comunitaria. Para mayor comodidad, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado y aparcamiento adicional para invitados dentro del complejo, una ventaja significativa en una zona tan popular y vibrante.
La ubicación es realmente inmejorable, con el famoso Puerto Marina y hermosas playas de arena a pocos minutos a pie. El exuberante Parque Paloma también se encuentra en las inmediaciones, ideal para paseos. Esta propiedad es una elección ideal para residencia permanente, un lujoso hogar vacacional o una inversión inteligente, ya que ya posee una licencia turística válida para alquileres vacacionales. Este hogar combina a la perfección comodidad moderna, una ubicación inigualable y el encantador paisaje mediterráneo.
De acuerdo con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los honorarios notariales, los gastos de registro de la propiedad, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 7%) y todos los demás gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena Costa es la franja costera de Benalmádena, construida en torno al emblemático Puerto Marina, uno de los puertos deportivos más fotografiados de España. Con playas, un animado paseo marítimo, parques temáticos y un teleférico, es una animada zona turística ideal para familias con una fuerte demanda de alquiler vacacional. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos, desde bloques en primera línea de mar hasta complejos junto al puerto deportivo, además de algunas casas adosadas, populares entre inversores y compradores de segundas residencias gracias a los servicios disponibles durante todo el año y al fácil transporte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
