4 Dormitorios·4 Baños·300 m²·25 m² parcela
Dúplex en planta baja frente al mar con amarre privado y acceso directo a la playa – Paseo del Mar, Sotogrande. Esta rara propiedad de 300 m² se encuentra en la sección más exclusiva de Paseo del Mar, a pocos pasos de la playa de Catamaranes en la prestigiosa La Marina de Sotogrande. Ofrece el estilo de vida marina definitivo: acceso directo desde su propio jardín privado y porche cubierto de 50 m² a un amarre privado (de hasta 14 m), además de piscina y jardines comunitarios. Totalmente exterior con ventanas de suelo a techo, orientación sur y bañado de luz natural. Completamente renovado con excelente gusto hace 6 años y vendido completamente amueblado y listo para entrar a vivir.
Características clave:
300 m² construidos en dos niveles. 4 dormitorios (3 en suite con armarios empotrados, TV y cuartos de baño completos) + 1 dormitorio de servicio adicional. 4 baños + aseo de invitados. Salón de planta abierta con cocina totalmente nueva. Porche cubierto de 50 m² en tres áreas diferentes. Jardín privado con acceso directo a su propio amarre. Amplia plaza de parking cubierta en sótano + excelente trastero / despensa. Aire acondicionado + calefacción con bomba de calor individual. Construido en 2001 | Excelente estado | Planta baja con ascensor.
Ubicación privilegiada A solo unos metros de la playa, dentro de la exclusiva marina de Sotogrande. Perfecto para aquellos que buscan un hogar de lujo frente al mar con cada comodidad y la ventaja única del acceso privado a embarcaciones. Una oportunidad verdaderamente única en una de las ubicaciones frente al mar más prestigiosas de la Costa del Sol. Se recomienda encarecidamente visitar – ¡contáctenos hoy para organizar una visita privada!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
Parte alta del mercado: 24% por encima del precio habitual
Un 24% aproximadamente por encima del precio típico en Sotogrande. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Otro en Sotogrande entre 1.300.000 € y 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
