3 Dormitorios·2 Baños·127 m²
Este adosado reformado en Manilva Beach ofrece vida en primera línea de playa y vistas panorámicas al mar. Se encuentra a pocos pasos de la arena.
La vivienda tiene 3 dormitorios, 2 baños y 127 m2 construidos. Incluye una terraza de 20 m2 y orientación sur. Las vistas al mar son abiertas y amplias.
Está distribuido en 2 niveles. La sala de estar principal se abre al jardín privado. La casa tiene un diseño práctico y un ambiente fresco y actualizado. Está reformada y lista para una vida cómoda.
En el exterior, cuenta con un jardín privado y una terraza de 20 m2. Los residentes también disfrutan de piscinas comunitarias, jardines ajardinados, una pista de pádel y una cancha de tenis.
El adosado se encuentra en la consolidada comunidad de Manilva Beach. La playa está a solo unos pasos y los servicios locales están al alcance. El aeropuerto de Málaga está a unos 1 hora en coche y el aeropuerto de Gibraltar a unos 30 minutos.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
Parte alta del mercado: 9% por encima del precio habitual
Un 9% aproximadamente por encima del precio típico en Manilva. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
