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1 / 22
550.000 €

Ático Dúplex Con Vistas Panorámicas

2 Dormitorios·2 Baños·75 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex contemporáneo en Cancelada se distingue por su solárium privado en la azotea y vistas abiertas al valle. Ofrece 2 dormitorios, 2 baños, 75 m2 construidos y 61 m2 de espacio en terraza. La orientación es oeste, con vistas al valle del Guadalmansa hacia el Mediterráneo y las montañas circundantes. La distribución incluye un área de salón, comedor y cocina de plan abierto, además de 2 dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y baño en suite. El segundo dormitorio también dispone de armarios empotrados y un baño separado. La cocina tiene electrodomésticos integrados. Las persianas eléctricas, el doble acristalamiento y el aire acondicionado frío-calor añaden comodidad. La terraza principal conecta con el salón y una escalera privada conduce al solárium en la azotea. La comunidad cerrada cuenta con jardines paisajísticos y una gran piscina. El pueblo de Cancelada está a unos 10 minutos a pie, y las playas de la Nueva Milla de Oro están a unos 15 a 20 minutos caminando.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²7.333 €/m²
Año de construcción2021

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
75 m²
Terraza
61 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2021

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Baño en suite

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Cancelada, MálagaAbrir en Google Maps
Cancelada, Málaga

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Penthouse Duplex in Cancelada
550.000 €
Cancelada · Ref: R5355319
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.927 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad550.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
45.800 €
Total para comprar595.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
210.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año573 €
Gastos de comunidad4.452 €
Tasa de basura129 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Cancelada | €550,000 | Spain Developments