6 Dormitorios·7 Baños·501 m²·1548 m² parcela
Una villa emblemática en La Duquesa con vistas panorámicas al mar.
Ubicada en una rara parcela doble en una de las zonas más deseadas de La Duquesa, esta villa totalmente reformada ofrece espacio, privacidad y vistas panorámicas al mar en una escala poco habitual en esta parte de la costa. A solo unos pasos de la playa, la propiedad combina una ubicación excepcional con un alto nivel de confort y practicidad.
La villa cuenta con seis amplias habitaciones, todas con sus propios baños en suite, así como dos aseos para invitados, creando una distribución que funciona perfectamente tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Cada habitación ha sido insonorizada, añadiendo un nivel extra de confort y privacidad en toda la casa.
Los espacios principales son luminosos y abiertos, diseñados para aprovechar al máximo las vistas panorámicas al mar y la conexión fluida con las áreas exteriores. En el exterior, la villa ofrece una piscina privada, terrazas generosas y un extenso espacio exterior, ideal para relajarse, cenar y disfrutar del clima mediterráneo.
Un garaje doble y estacionamiento adicional al aire libre proporcionan espacio para varios vehículos, lo que hace que la propiedad sea tanto práctica como impresionante. Situada en una parcela doble, la villa disfruta de una sensación de amplitud y exclusividad difícil de igualar.
Sin duda, esta es una de las villas más destacadas en La Duquesa: un hogar único que realmente merece su reputación.
La propiedad también cuenta con una licencia turística válida y actualmente genera un retorno impresionante, lo que la convierte no solo en un hogar notable, sino también en una opción altamente atractiva para quienes buscan flexibilidad y un fuerte rendimiento en alquiler.
El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 1 hora en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se puede alcanzar en unos 30 minutos.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Duquesa, en el municipio de Manilva, es un relajado puerto deportivo y complejo de golf en el extremo occidental de la Costa del Sol. Construido alrededor de Puerto de la Duquesa y del campo de golf Duquesa, ofrece un auténtico estilo de vida de resort junto al mar a algunos de los precios más asequibles de la costa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos y casas adosadas, muchas con vistas al mar o al golf y piscinas comunitarias, además de algunas villas, lo que la hace popular entre compradores de segundas residencias centrados en la relación calidad-precio y residentes permanentes.
Parte alta del mercado: 22% por encima del precio habitual
Un 22% aproximadamente por encima del precio típico en La Duquesa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
