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450.000 €

Ático en Calahonda

2 Dormitorios·2 Baños·104 m²

Sobre la propiedad

Ático con vista al mar en venta en Calahonda con gran terraza

Ubicado en la segura comunidad cerrada de Las Palmeras en Calahonda, este moderno ático de dos dormitorios se destaca por sus panorámicas vistas al mar y su excepcional terraza envolvente de 118m². El espacio exterior rodea completamente la propiedad, creando una fluida conexión entre el interior y el exterior y ofreciendo múltiples zonas de estar, un jacuzzi privado y una zona dedicada a barbacoa, ideal para entretener o relajarse en privacidad. Su posición elevada proporciona vistas abiertas a lo largo de la costa en un entorno residencial tranquilo, a solo minutos de la playa.

En el interior, la propiedad ofrece una luminosa y bien proporcionada sala de estar y comedor con acceso directo a la terraza, permitiendo que la luz natural fluya en todo el espacio. La cocina totalmente equipada cuenta con electrodomésticos modernos, un práctico pasaplatos hacia el comedor y su propio acceso a la terraza. Ambos dormitorios son de buen tamaño, con el dormitorio principal que incluye un baño en suite con dos lavabos y armarios empotrados. El segundo dormitorio está dispuesto con camas gemelas y amplio espacio de almacenamiento, complementado por un baño familiar separado con ducha. Cabe destacar que todas las habitaciones, incluida la sala de estar, la cocina y ambos dormitorios, tienen acceso directo a la terraza.

El ático cuenta con suelos de mármol crema, aire acondicionado frío y caliente, e internet por fibra óptica. Los residentes de Las Palmeras disfrutan de jardines bellamente mantenidos con acceso a cinco piscinas y una piscina para niños. La propiedad también incluye aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

Con una licencia turística activa ya en vigor y fácil acceso a Marbella y Fuengirola, este ático es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión de alquiler de alto rendimiento en la Costa del Sol.

Resumen Comunidad cerrada en Las Palmeras, Calahonda Vistas panorámicas al mar desde posición elevada del ático Terraza envolvente de 118m² que rodea toda la propiedad Jacuzzi privado, área de barbacoa y múltiples zonas de estar Luminosa sala de estar y comedor con acceso directo a la terraza Cocina totalmente equipada con pasaplatos y acceso a la terraza Dos dormitorios, incluido el principal con baño en suite Cinco piscinas comunitarias, aparcamiento y trastero incluidos

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²4.327 €/m²
Año de construcción2012

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
104 m²
Terraza
100 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2012

Características

Cerca del golf
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Baño en suite
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza privada

Explorar la ubicación

Calahonda, MálagaAbrir en Google Maps
Calahonda, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Calahonda es una de las zonas residenciales más grandes y consolidadas de Mijas Costa, una extensa comunidad muy internacional situada entre Marbella y Fuengirola. Con sus propias playas, centros comerciales y una enorme variedad de viviendas, desde hace tiempo es una de las favoritas tanto para viviendas vacacionales asequibles como para el traslado permanente. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y casas adosadas, muchas en complejos cerrados con piscinas, además de algunas villas, y los precios están entre los más accesibles de este tramo de costa.

Qué hay cerca
Puerto de Fuengirola
Puerto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 27 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.327 €/m²
Habitual en Calahonda5.680 €/m²

24% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 24% por debajo del precio habitual en Calahonda. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse in Calahonda
450.000 €
Calahonda · Ref: R5359543
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.577 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad450.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
37.800 €
Total para comprar487.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
172.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año530 €
Gastos de comunidad2.316 €
Tasa de basura82 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Calahonda | €450,000 | Spain Developments