3 Dormitorios·2 Baños·137 m²
Piso orientado al sur en uno de los desarrollos de playa más prestigiosos de Puerto Banús (Marbella). El complejo ofrece un excelente nivel de seguridad, jardines tropicales con arroyos, estanques y un área de piscina, gimnasio, Spa (sauna, baño de vapor, duchas), área de juegos y sala de estar, y acceso directo al paseo marítimo y la playa.
La propiedad ha sido reformada con materiales de alta calidad y consta de: un amplio salón-comedor con acceso a una espaciosa terraza orientada al sur; cocina moderna completamente equipada; área de lavandería y almacenamiento; un dormitorio principal con acceso a la terraza y dos dormitorios adicionales. Dos cuartos de baño. Suelos de mármol. Incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado (frío/calor) en todas las habitaciones, sistema de alarma, caja fuerte, etc. Un fabuloso apartamento de lujo, a solo unos pasos del mar y Puerto Banús!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 19% por encima del precio habitual
Un 19% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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