3 Dormitorios·2 Baños·334 m²
Este dúplex ático en Quercus, Real de la Quinta, Benahavís ofrece vistas abiertas al mar, al golf y a la montaña. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, 334 m2 construidos y 194 m2 de terrazas. La vivienda está orientada al sur y dispone de un solárium privado. La distribución es de planta abierta, con áreas de estar, comedor y cocina. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos Siemens. Los acabados en piedra y los detalles en madera de roble aportan calidez. El dormitorio principal tiene un baño en suite con calefacción por suelo radiante. Incluye un trastero y 2 plazas de aparcamiento. La comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas, ascensor, doble acristalamiento y persianas eléctricas. Real de la Quinta es conocida por su entorno natural, con un lago privado, senderos para caminar y andar en bicicleta, y opciones de golf y restaurantes cercanas.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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