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1 / 44
745.000 €

Apartamentos en Primera Línea de Golf

2 Dormitorios·2 Baños·114 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento en planta baja en primera línea de golf en Aloha, Marbella, ofrece vistas panorámicas a las montañas y al mar Mediterráneo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y se extiende a 114 m2 con una terraza de 30 m2. Situado en la planta baja y con vistas expansivas al golf, proporciona una atmósfera tranquila en el codiciado valle del golf de Nueva Andalucía. En el interior, el apartamento completamente reformado incluye una cocina a medida con encimeras de cuarzo, electrodomésticos Bosch integrados y elegantes muebles importados del Reino Unido. La suite principal tiene un lujoso baño en suite con azulejos de Porcelanosa y un lavabo doble de mármol. En el exterior, la terraza realza las impresionantes vistas y proporciona acceso directo a la piscina comunitaria. Características adicionales son suelos de porcelana de efecto madera de tablones anchos y aparcamiento comunitario cubierto y seguro. Este hogar completamente amueblado ofrece un retiro ideal a solo minutos de Puerto Banús y de las comodidades locales.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²6.535 €/m²
Año de construcción1983

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
114 m²
Terraza
30 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
E
Año de construcción
1983

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del puerto deportivo
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Baño en suite
Doble acristalamiento

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Aloha, MálagaAbrir en Google Maps
Aloha, Málaga

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Ground Floor Apartment in Aloha
745.000 €
Aloha · Ref: R5362753
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.611 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad745.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
61.400 €
Total para comprar806.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
284.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año504 €
Gastos de comunidad2.904 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Aloha | €745,000 | Spain Developments