3 Dormitorios·3 Baños·258 m²·76 m² parcela
Esta casa adosada en Nagüeles ofrece 258 m2 construidos y una terraza de 100 m2 en un entorno tranquilo de Marbella. Tiene 3 dormitorios y 3 baños. La distribución es espaciosa y práctica, con una terraza orientada al suroeste y vistas a La Concha. La planta principal cuenta con un luminoso salón-comedor, una cocina independiente completamente equipada, un lavadero y un aseo para invitados. La propiedad se presenta en excelente estado, con baños, cocina y armarios recientemente renovados, y está equipada con aire acondicionado y calefacción en toda la casa. En el exterior, dispone de un porche con zona de barbacoa, un jardín privado, un amplio garaje privado con acceso directo, espacio de almacenamiento, un área de gimnasio y un solarium privado con jacuzzi y ducha. El conjunto residencial cerrado tiene una piscina comunitaria, acceso restringido y videovigilancia. Está a solo unos minutos de la Milla de Oro, del centro de Marbella, de escuelas internacionales y de todas las comodidades.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nagüeles es una zona residencial consolidada en la ladera de la Milla de Oro, junto a Sierra Blanca y directamente por encima del núcleo urbano de Marbella. Ofrece una mezcla de villas y comunidades cerradas de apartamentos en un entorno arbolado, con acceso rápido a la playa y al Casco Antiguo. Es una dirección muy solicitada por compradores que quieren estar en el lado prestigioso de la Milla de Oro de Marbella, con buenas vistas y privacidad, pero con un ambiente algo más relajado que el de los enclaves cerrados más exclusivos.
63% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 63% por debajo del precio habitual en Nagüeles. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
