4 Dormitorios·4 Baños·712 m²·250 m² parcela
VILLA AURION tiene una excepcional orientación dual hacia el oeste y el sur, ofreciendo un impresionante panorama de montañas y mar. Desde su posición elevada, la villa captura vistas panorámicas de las colinas circundantes y de la dramática sierra Bermeja, a la vez que se asoma a la renombrada finca del Club de Campo La Zagaleta.
La orientación hacia el oeste garantiza magnificos atardeceres durante todo el año, pintando el paisaje con una cálida luz dorada cada tarde. Al sur, las vistas se extienden a través del mar Mediterráneo, llegando hasta Gibraltar y, en días despejados, la lejana costa de Marruecos, creando un horizonte verdaderamente extraordinario que conecta dos continentes.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.
Parte alta del mercado: 125% por encima del precio habitual
Un 125% aproximadamente por encima del precio típico en Benahavís. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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