3 Dormitorios·3 Baños·117 m²
Apartamento exclusivo en venta en Palo Alto, Ojén (Marbella), una de las zonas residenciales más modernas y prestigiosas de la Costa del Sol, donde el diseño contemporáneo, la naturaleza y las vistas al mar se combinan para ofrecer un estilo de vida único.
Finalizada en 2024, la propiedad cuenta con 117 m² de superficie habitable y dispone de 3 dormitorios y 3 baños, destacándose por su arquitectura moderna y excelente uso del espacio. La luminosa área de salón y comedor de concepto abierto se integra sin esfuerzo en una cocina de diseño totalmente equipada, creando un ambiente elegante y funcional.
Grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con una espaciosa terraza cubierta y un jardín privado exclusivo con vistas panorámicas al mar, una característica poco común que proporciona privacidad, tranquilidad y una conexión directa con el entorno natural.
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, ofreciendo mayor comodidad.
Ubicado dentro de Palo Alto, los residentes disfrutan de un verdadero estilo de vida de resort, con acceso a piscinas, un spa, un gimnasio y seguridad 24 horas, todo rodeado de áreas naturales protegidas que garantizan privacidad y tranquilidad.
Su ubicación es inmejorable, a solo 5 minutos de Marbella y 45 minutos del Aeropuerto de Málaga, ofreciendo el equilibrio perfecto entre paz y tranquilidad y la cercanía a todas las comodidades.
Una propiedad ideal como residencia principal, segunda vivienda, o inversión de alto nivel, en una de las zonas más prometedoras de la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
Parte alta del mercado: 46% por encima del precio habitual
Un 46% aproximadamente por encima del precio típico en Marbella. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
