2 Dormitorios·2 Baños·72 m²·70 m² parcela
✨ Vivienda de lujo en Puerto de la Duquesa
Disfruta de la vida costera en este impresionante ático en la 5ª planta, perfectamente ubicado en el corazón de uno de los destinos marítimos más demandados de la Costa del Sol.
Esta exclusiva propiedad en primera línea de playa ofrece acceso directo tanto al puerto como a la playa, combinando lujo, conveniencia y espectaculares vistas panorámicas.
✨ Características de la Propiedad 2 amplias habitaciones 2 baños (1 en suite) Superficie construida: 100 m² Terraza privada: 13 m² con vistas al mar y al puerto Ubicación privilegiada en primera línea de playa Diseñada para la comodidad y el estilo
Presentado en excelentes condiciones, el apartamento se entrega completamente amueblado y cuenta con elegantes suelos de mármol, doble acristalamiento y un espacio habitable luminoso.
Cocina completamente equipada y lavadero separado. Aire acondicionado (frío y calor) Armarios empotrados Acceso mediante ascensor Terraza cubierta y privada Trastero Vivienda en comunidad exclusiva Dos piscinas comunitarias Hermosos jardines paisajísticos Complejo cerrado y seguro Sistema de seguridad y alarma 24 horas Aparcamiento subterráneo privado y seguro Ubicación privilegiada
Ubicado en una animada zona de marina y comercial, estás a solo unos pasos de:
Restaurantes y bares vibrantes durante todo el año Tiendas y servicios esenciales El encantador estilo de vida del puerto ✨ Perfecto para Casa de vacaciones de lujo Inversión de alto rendimiento Vida costera a tiempo completo Para más información o para concertar una visita: Contacta con Kensington International Real Estate Sotogrande.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Málaga es la vibrante capital de la Costa del Sol y una de las ciudades más dinámicas de España. Antes se la veía principalmente como la puerta de entrada aeroportuaria de la región, pero se ha reinventado como un destino cultural y de estilo de vida, con los museos Picasso y Pompidou, un centro histórico restaurado, un puerto en funcionamiento convertido en paseo marítimo y un creciente panorama tecnológico y empresarial. Para los compradores de vivienda ofrece algo que los complejos turísticos no pueden: una auténtica ciudad española durante todo el año. Las viviendas van desde apartamentos con carácter en el casco antiguo y los distritos de Soho hasta promociones modernas en zonas como Teatinos, y los frondosos barrios costeros del este de El Limonar y Pedregalejo. Atrae a quienes desean cultura, la posibilidad de ir caminando y servicios urbanos a la puerta de casa, además de una fuerte demanda de alquiler por parte del turismo y de una gran población de estudiantes y profesionales.
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en Málaga.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
