4 Dormitorios·2 Baños·191 m²
Descubre este elegante ático dúplex en el corazón de Nueva Andalucía, donde el diseño moderno se fusiona con un excepcional confort y estilo de vida. Con una superficie construida de 191 m², este hogar cuenta con cuatro amplias habitaciones y dos baños elegantemente diseñados, perfectos tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Los luminosos interiores de concepto abierto fluyen sin problemas hacia tres generosas terrazas y dos balcones adicionales, creando múltiples espacios al aire libre para relajarse, cenar y disfrutar del clima mediterráneo.
El piso superior ofrece impresionantes vistas al mar, así como vistas icónicas de la montaña La Concha, proporcionando un entorno realmente pintoresco desde el amanecer hasta el atardecer. Ubicado en una comunidad bien mantenida, los residentes disfrutan de acceso a dos piscinas, incluida una piscina climatizada para uso durante todo el año. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado para mayor comodidad.
Idealmente situado, el ático está a solo 10 minutos a pie de la playa y a solo 5 minutos de Mercadona, lo que ofrece fácil acceso a lo esencial diario, restaurantes y ocio. Con el beneficio adicional de potencial de alquiler a corto plazo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, así como un lujoso hogar permanente o de vacaciones.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
23% por debajo del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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