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8.750.000 €

Villa Independiente Junto a La Playa

6 Dormitorios·8 Baños·787 m²·1415 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente de nueva construcción se encuentra en Los Monteros. Está junto a la playa, con espacio exterior privado y vistas al jardín y la piscina. Diseñada por Joaquín Torres, está situada en una comunidad cerrada con servicio de seguridad 24 horas. La villa cuenta con 6 dormitorios y 8 baños. Ofrece 787 m2 construidos y 100 m2 de terraza. Se distribuye en 3 niveles. Las áreas principales tienen techos de doble altura, grandes ventanales y un diseño de planta abierta. Incluye una cocina completamente equipada con electrodomésticos Siemens, una oficina, un lavabo para invitados y varios dormitorios con baño en suite. Se vende completamente amueblada. En el exterior, hay una terraza cubierta, piscina, Jacuzzi, jardín y una terraza en la azotea con una zona de bar y salón al aire libre. También cuenta con un área de garaje, espacio de almacenamiento, sala de cine, gimnasio, spa, bodega, ascensor, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y persianas eléctricas. La playa está a poca distancia a pie.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²11.118 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
8
Construidos
787 m²
Terraza
100 m²
Parcela
1415 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Cerca de la playa
Aire acondicionado
Chimenea
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Sótano
Vistas panorámicas
Gimnasio
Sauna

Explorar la ubicación

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Los Monteros, Los Monteros

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Detached Villa in Los Monteros
8.750.000 €
Los Monteros · Ref: R5368483
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria30.663 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad8.750.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
701.800 €
Total para comprar9.451.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.326.800 €

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Los Monteros | €8,750,000 | Spain Developments