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1 / 53
1.950.000 €

Casa Adosada en Río Real

5 Dormitorios·5 Baños·411 m²·57 m² parcela

Sobre la propiedad

Ubicada en la zona residencial de Río Real, en la parte oriental de Marbella, esta villa de estilo townhouse moderna presenta una oportunidad atractiva para compradores que buscan una propiedad con vistas al mar en Marbella o un hogar contemporáneo cerca de campos de golf, playas y todas las comodidades esenciales. La vivienda está distribuida en varios niveles: sótano, planta principal, planta alta y solárium, y cuenta con cinco dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofreciendo una distribución cómoda adecuada para la vida familiar, propietarios de segundas residencias o inversionistas interesados en el mercado inmobiliario de Marbella. Ventanas panorámicas llenan los interiores de luz natural mientras abren vistas al Mar Mediterráneo.

Una piscina privada y terrazas al aire libre permiten a los residentes disfrutar del clima templado de Marbella durante todo el año, mientras que la posición elevada entre el mar y las montañas crea una sensación de espacio y privacidad. Dentro de la comunidad cerrada, los residentes tienen acceso a una piscina exterior compartida y una zona de bienestar con gimnasio, sauna y hammam. Caminos de acceso convenientes conducen directamente a cada hogar, asegurando comodidad tanto para los propietarios como para los huéspedes. Muchos compradores buscan villas modernas cerca de Marbella con vistas al mar y áreas de relajación, y esta propiedad cumple con esas expectativas a través de una combinación equilibrada de diseño y funcionalidad.

Río Real es considerada una de las ubicaciones más demandadas entre los compradores internacionales que buscan propiedad en la Marbella oriental, gracias a su proximidad al Club de Golf Río Real, playas de arena y el centro de la ciudad. En solo unos minutos, se puede llegar al Hospital Costa del Sol, escuelas internacionales, restaurantes frente a la playa y instalaciones deportivas, mientras que la Milla de Oro y el puerto de Puerto Banús están a solo un corto trayecto en coche. La zona ofrece campos de golf, rutas de senderismo y clubes de playa que facilitan un estilo de vida activo durante todo el año, lo que la hace particularmente atractiva para aquellos que buscan un hogar cerca de un campo de golf en Marbella o un entorno residencial seguro junto al mar.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.745 €/m²
Año de construcción2024

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
411 m²
Terraza
190 m²
Parcela
57 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
A
Año de construcción
2024

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Ascensor
Wi‑Fi
Trastero

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Río Real, Málaga

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Semi-Detached House in Río Real
1.950.000 €
Río Real · Ref: R5368990
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria6.834 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.950.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
157.800 €
Total para comprar2.107.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
742.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad13.860 €

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Semi-Detached House en venta en Río Real | €1,950,000 | Spain Developments