4 Dormitorios·4 Baños·160 m²
Esta adosada de 4 habitaciones, completamente renovada, ofrece una vida cómoda y práctica, beneficiándose de todas las comodidades a poca distancia, así como de la playa, incluidos supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias y servicios locales. La playa se puede alcanzar a pie en aproximadamente 10 minutos, lo que facilita disfrutar de la costa sin depender de un coche.
Las familias también se beneficiarán de escuelas internacionales y centros de salud cercanos, todos accesibles en un trayecto de 5 a 15 minutos en coche, lo que refuerza la idoneidad de la propiedad para vivir todo el año.
Con una orientación oeste, la casa disfruta de una agradable luz por la tarde, creando un ambiente cálido en los principales espacios de vida y terrazas.
En la planta baja, el área de estar de concepto abierto se conecta directamente a una amplia terraza privada, creando una fácil transición entre la vida en interiores y exteriores. Este nivel también incluye un aseo de invitados y una habitación en suite con su propia cocina pequeña, ideal para visitantes o personal.
En la planta superior, tres habitaciones en suite ofrecen privacidad y confort para la vida diaria. La habitación principal incluye un baño con bañera y ducha a ras de suelo, mientras que una terraza adicional añade espacio exterior para relajarse.
La propiedad está situada dentro de un complejo residencial cerrado con acceso a una piscina comunitaria, adecuada tanto para adultos como para niños. El entorno es tranquilo y seguro, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivir de forma permanente como para uso vacacional.
Para conectividad, la propiedad se encuentra a solo minutos de la carretera costera A-7, lo que permite un acceso rápido en ambas direcciones:
Alrededor de 10 minutos a Puerto Banús para compras, restaurantes y estilo de vida en el puerto. Aproximadamente 15 minutos al centro de Estepona, conocido por su paseo marítimo y casco antiguo. Alrededor de 20 minutos al centro de Marbella. Aproximadamente 45-50 minutos al Aeropuerto de Málaga.
Varios campos de golf conocidos se encuentran a un corto trayecto en coche, incluidos El Campanario Golf & Country Club y Atalaya Golf & Country Club, lo que hace de esta una opción atractiva para los entusiastas del golf.
Esta adosada representa una sólida inversión y una cómoda residencia en una de las ubicaciones más deseables del sur de España, combinando vida moderna, un fuerte potencial de alquiler y un entorno bien conectado.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.
25% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 25% por debajo del precio habitual en Estepona. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
