2 Dormitorios·2 Baños·174 m²
Ático exclusivo con terraza privada de 87 m² y vistas al mar y al parque
LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA
Bienvenido a un ático excepcional que combina comodidad moderna, diseño de alta gama y una ubicación privilegiada en un hogar verdaderamente único. Recientemente renovado y terminado a los más altos estándares, esta propiedad establece un nuevo referente para la vida con estilo. El absoluto atractivo es la terraza privada de 87 m² con vistas despejadas al mar y al parque verde. Este magnífico espacio exterior se convierte en una extensión natural del hogar, perfecto para días soleados, para entretener a amigos o simplemente disfrutar de tu café matutino con vistas panorámicas. Gracias a su orientación sureste, puedes disfrutar del sol durante la mayor parte del día. Dentro, encontrarás un luminoso salón-comedor de planta abierta con ventanales que mantienen siempre las vistas presentes. La moderna cocina abierta destaca por su equipamiento premium y diseño elegante. Ambos dormitorios han sido completamente renovados y cada uno tiene su propio baño en suite, ofreciendo la máxima privacidad y el más alto nivel de confort.
Características Clave
174 m² construidos 2 dormitorios, cada uno con baño en suite Luminoso salón-comedor de planta abierta con ventanas panorámicas Moderna cocina abierta con equipamiento de alta gama Terraza privada de 87 m² con vistas al mar y al parque Orientación sureste con sol todo el día Armarios empotrados Trastero Plaza de garaje incluida Acceso directo en ascensor al apartamento Aire acondicionado y calefacción con bomba de calor individual Construido en 2011, recientemente completamente renovado
Comodidades del Complejo
Múltiples piscinas (incluyendo opción climatizada cubierta en el complejo) Gimnasio totalmente equipado Hermosos jardines paisajísticos Pistas de tenis y pádel Parque infantil Servicios de seguridad y conserjería Chiringuito / bar junto a la piscina
Potencial de Inversión La propiedad cuenta con una licencia turística activa y ha sido alquilada con éxito como vivienda vacacional. Ideal como residencia excepcional o como inversión altamente rentable. Un hogar fuera de lo ordinario, para quienes buscan lo extraordinario. Se recomienda encarecidamente la visita; ¡contáctanos hoy para organizar una visita privada!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
22% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 22% por debajo del precio habitual en Casares. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
