3 Dormitorios·2 Baños·83 m²
Ubicado en Torrequebrada, una de las zonas residenciales más agradables y solicitadas de Benalmádena, este atractivo apartamento recientemente renovado ofrece una excelente combinación de comodidad, estilo y ubicación. Situado en una zona residencial tranquila junto al Club de Golf Torrequebrada, es una opción ideal tanto como vivienda permanente como segunda residencia para disfrutar en la Costa del Sol.
La propiedad, situada en la primera planta con acceso por ascensor, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, así como una terraza privada orientada al oeste, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El interior ha sido actualizado en un estilo moderno y funcional y cuenta con una cocina de concepto abierto totalmente equipada, aire acondicionado y armarios empotrados, creando un hogar cómodo listo para entrar a vivir.
La comunidad ofrece una piscina y una agradable zona de relax con bonitas vistas al mar, proporcionando el estilo de vida relajado que muchos compradores buscan en esta área.
Una de sus principales atracciones es su excelente ubicación: situado en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos del La Finca Padel Club y del Club de Golf Torrequebrada, a menos de 5 minutos en coche de la playa y de restaurantes de primera línea de playa como Trocadero Benalmádena y La Viborilla, con supermercados como Mercadona cerca y un acceso conveniente al Aeropuerto de Málaga en menos de 20 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar renovado en una ubicación pacífica y bien comunicada, cerca del mar, el golf y todos los servicios.
Costes estimados para el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), de acuerdo con la Ley 5/2021 sobre Impuestos Transferidos, con un tipo impositivo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 TRLITPAJD). Se podrán aplicar tipos impositivos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los costes de ejecución de la escritura pública y registro en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifa oficial bajo el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Los honorarios notariales estimados oscilan entre 500 € y 2.000 €, y las tasas de Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestoría, si se solicitan voluntariamente, son de libre cobro y se estiman en 300 € a 500 €. El impuesto sobre el aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona solo a efectos orientativos y de acuerdo con el Artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son pagaderos por el vendedor.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dividida entre la animada franja costera de Benalmádena Costa, el núcleo interior de Arroyo de la Miel y el pueblo blanco de Benalmádena Pueblo en lo alto. Su puerto deportivo — Puerto Marina — es uno de los más fotografiados de España, y la combinación de playas, parques temáticos y atracciones familiares de la localidad la convierte en una favorita permanente para el alquiler vacacional. El mercado está liderado en gran medida por los apartamentos, con una fuerte demanda de alquiler de corta estancia cerca del puerto deportivo y las playas, además de casas adosadas y algunas villas en las urbanizaciones de la ladera. Las buenas conexiones de transporte, incluida la línea de tren de Málaga, aumentan su atractivo tanto para inversores como para residentes permanentes.
31% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 31% por debajo del precio habitual en Benalmadena. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
