2 Dormitorios·2 Baños·88 m²·50 m² parcela
Apartamento en planta baja ubicado en el desarrollo Vitta Nature en El Chaparral, entre La Cala de Mijas y Fuengirola. La ubicación ofrece acceso conveniente a la A-7, aproximadamente a 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y alrededor de 25 minutos de Marbella.
La propiedad cuenta con una distribución funcional, con una sala de estar que se abre directamente al jardín, dos dormitorios y dos baños (uno en suite). La orientación oeste proporciona luz natural por la tarde y permite utilizar el espacio exterior cómodamente hasta la noche. Vitta Nature es una comunidad cerrada, completada y en uso desde 2024.
Los residentes en el área comunitaria pueden disfrutar de:
– jardines paisajísticos (más de 13,000 m²) – piscinas al aire libre – área de spa (piscina climatizada interior, sauna, hammam) – gimnasio completamente equipado – canchas de pádel – áreas de fitness y caminatas al aire libre – club social / espacio gourmet – áreas infantiles – jardín comunitario
La propiedad se presenta en excelente estado, completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Se incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero.
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De acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU, el precio de la propiedad AUMENTARÁ en las siguientes cantidades:
IMPUESTOS A PAGAR POR EL COMPRADOR: En caso de IVA al tipo actual del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) sobre el mayor de los precios de venta o del valor catastral, que varía del 3.5% al 7% dependiendo de las condiciones del comprador, todo de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Estos gastos están sujetos a honorarios, aunque su coste estimado puede oscilar entre €600 y €1,250 para el notario y entre €200 y €600 para el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de Honorarios de Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de Derechos de Registro de la Propiedad, respectivamente). Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
SI SE REQUIERE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales debe acordarse con la entidad financiera. Para calcular el precio final, contáctenos. Emitiremos una oferta personalizada basada en las circunstancias personales del comprador.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Mijas Costa es la franja costera del municipio de Mijas, que se extiende a lo largo de la costa entre Fuengirola y Marbella e incluye populares comunidades como La Cala de Mijas, Calahonda y Riviera del Sol. Es una de las zonas más populares de la Costa del Sol occidental tanto para viviendas vacacionales como para residencia permanente, ya que ofrece playas, golf y buena relación calidad-precio. La oferta inmobiliaria abarca apartamentos en primera línea de playa y cerca de la playa, casas adosadas en complejos de golf y residenciales, y villas, en una amplia gama de precios y estilos.
Parte alta del mercado: 13% por encima del precio habitual
Un 13% aproximadamente por encima del precio típico en Mijas Costa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Apartamento en planta baja en Mijas Costa entre 400.000 € y 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
