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4.995.000 €

Villa Independiente Con Vista Al Mar

6 Dormitorios·8 Baños·539 m²·803 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente de nueva construcción en Marbesa se destaca por sus vistas panorámicas al mar desde el solarium en la azotea. Ofrece 6 dormitorios, 8 baños, 539 m2 construidos y 119 m2 de terrazas. La villa tiene orientación sur. El diseño es de concepto abierto, con puertas de vidrio de suelo a techo y suelos calefaccionados en toda la vivienda. Se describe como contemporánea y acabada con detalles en piedra natural y efecto madera. La propiedad está amueblada, aunque no se especifica. En el exterior, cuenta con amplias terrazas, una piscina privada de uso durante todo el año, un solarium en la azotea, un jacuzzi y un jardín exuberante. El sótano incluye 2 dormitorios adicionales, un salón extra, un gimnasio totalmente equipado y una espaciosa sauna. Se encuentra a poca distancia de la playa y de restaurantes locales, y a un corto trayecto en coche del centro de Marbella. Marbesa es una de las exclusivas enclaves frente al mar de Marbella, cercana a la costa y a servicios diarios.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²9.267 €/m²
Año de construcción2026

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
8
Construidos
539 m²
Terraza
119 m²
Parcela
803 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2026

Características

Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Lavadero
Baño en suite
Sótano
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza cubierta

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Marbesa, MálagaAbrir en Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Ref: R5372968
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria17.504 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.995.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
401.400 €
Total para comprar5.396.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.899.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.507 €
Gastos de comunidad2.112 €
Tasa de basura139 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments