6 Dormitorios·8 Baños·539 m²·803 m² parcela
Esta villa independiente de nueva construcción en Marbesa se destaca por sus vistas panorámicas al mar desde el solarium en la azotea. Ofrece 6 dormitorios, 8 baños, 539 m2 construidos y 119 m2 de terrazas. La villa tiene orientación sur. El diseño es de concepto abierto, con puertas de vidrio de suelo a techo y suelos calefaccionados en toda la vivienda. Se describe como contemporánea y acabada con detalles en piedra natural y efecto madera. La propiedad está amueblada, aunque no se especifica. En el exterior, cuenta con amplias terrazas, una piscina privada de uso durante todo el año, un solarium en la azotea, un jacuzzi y un jardín exuberante. El sótano incluye 2 dormitorios adicionales, un salón extra, un gimnasio totalmente equipado y una espaciosa sauna. Se encuentra a poca distancia de la playa y de restaurantes locales, y a un corto trayecto en coche del centro de Marbella. Marbesa es una de las exclusivas enclaves frente al mar de Marbella, cercana a la costa y a servicios diarios.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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