2 Dormitorios·2 Baños·113 m²
Ático con Vistas Panorámicas y Terraza en la Azotea en Aloha – Excelente Oportunidad de Renovación
Bienvenido a este amplio ático en Aloha, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de La Concha, el Aloha Golf Club y se extiende hasta el mar Mediterráneo.
La propiedad cuenta con dos terrazas amplias. La terraza principal se accede directamente desde la sala de estar y el dormitorio principal, mientras que una gran terraza privada en la azotea ofrece espectaculares vistas de 360° y un gran potencial para crear su propio espacio exterior—perfecto para entretener y relajarse.
Situado dentro de Azahara, una de las comunidades más consolidadas y demandadas en Nueva Andalucía, este ático disfruta de una ubicación privilegiada cerca de campos de golf, a poca distancia de bares, restaurantes y tiendas. La comunidad es cerrada y cuenta con un jardín paisajístico maduro y un área de piscina. Aparcamientos comunitarios.
El apartamento está en buenas condiciones generales pero se beneficiaría de una renovación, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizar y añadir valor. Existe potencial para crear un tercer dormitorio y una cocina y sala de estar de concepto abierto, lo que lo hace ideal como casa de vacaciones o residencia permanente.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
15% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 15% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Nueva Andalucía entre 600.000 € y 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
