3 Dormitorios·2 Baños·169 m²
Este apartamento reformado en su totalidad, ubicado en planta media en Aldea Blanca, Nueva Andalucía, cuenta con acceso directo a la terraza y vistas a la piscina y jardines comunitarios. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños, 169 m2 construidos y una terraza de 49 m2. Se distribuye en un solo nivel. La zona principal de estar es de concepto abierto, con salón, comedor y cocina conectados. La cocina tiene una isla central. El interior tiene un estilo escandinavo moderno con tonos neutros y líneas limpias. El dormitorio principal tiene baño en suite y acceso a la terraza. La propiedad se vende completamente amueblada. El apartamento incluye un área de almacenamiento y lavandería. La terraza amplía el espacio habitable al aire libre. La comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas, jardines cuidados y varias piscinas. Se encuentra a poca distancia de todos los servicios en Nueva Andalucía.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 13% por encima del precio habitual
Un 13% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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