3 Dormitorios·3 Baños·327 m²
Disfrute de lo último en vida de lujo con este impresionante ático frente a la playa en la codiciada urbanización de Malibu. Situada en el corazón de la Costa del Sol, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de exclusividad y comodidad.
La urbanización cuenta con una ubicación privilegiada, a solo un corto paseo del mundialmente famoso Puerto Banús y del prestigioso Hotel Guadalpin. Esta comunidad exclusiva ofrece a los residentes el máximo nivel de seguridad y privacidad, con seguridad 24 horas y servicio de portería.
Como residente de Malibu, tendrá acceso a una variedad de comodidades exclusivas, incluyendo dos grandes piscinas, una climatizada rodeada de exuberantes jardines, un jacuzzi, baño turco y un gimnasio completamente equipado. Estas comodidades ofrecen la oportunidad perfecta para relajarse y desconectar después de un largo día, o para mantenerse activo y saludable.
Este lujoso ático cuenta con un diseño moderno, completo con chimenea y cocina totalmente equipada. El ático está dotado de electrodomésticos y acabados de alta gama, convirtiéndolo en el lugar ideal para entretener a amigos y familiares. Amplios armarios proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, y el jacuzzi privado ofrece lo último en relajación.
El ático orientado al sur también ofrece impresionantes vistas al mar y acceso directo a la playa. Imagine despertarse con el sonido de las olas y disfrutar de una taza de café en su terraza privada mientras observa la puesta de sol sobre el Mediterráneo. Esta propiedad también incluye 2 plazas de garaje para mayor comodidad.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 29% por encima del precio habitual
Un 29% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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