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1 / 27
3.500.000 €

Ático en Puerto Banús

3 Dormitorios·3 Baños·327 m²

Sobre la propiedad

Disfrute de lo último en vida de lujo con este impresionante ático frente a la playa en la codiciada urbanización de Malibu. Situada en el corazón de la Costa del Sol, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de exclusividad y comodidad.

La urbanización cuenta con una ubicación privilegiada, a solo un corto paseo del mundialmente famoso Puerto Banús y del prestigioso Hotel Guadalpin. Esta comunidad exclusiva ofrece a los residentes el máximo nivel de seguridad y privacidad, con seguridad 24 horas y servicio de portería.

Como residente de Malibu, tendrá acceso a una variedad de comodidades exclusivas, incluyendo dos grandes piscinas, una climatizada rodeada de exuberantes jardines, un jacuzzi, baño turco y un gimnasio completamente equipado. Estas comodidades ofrecen la oportunidad perfecta para relajarse y desconectar después de un largo día, o para mantenerse activo y saludable.

Este lujoso ático cuenta con un diseño moderno, completo con chimenea y cocina totalmente equipada. El ático está dotado de electrodomésticos y acabados de alta gama, convirtiéndolo en el lugar ideal para entretener a amigos y familiares. Amplios armarios proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, y el jacuzzi privado ofrece lo último en relajación.

El ático orientado al sur también ofrece impresionantes vistas al mar y acceso directo a la playa. Imagine despertarse con el sonido de las olas y disfrutar de una taza de café en su terraza privada mientras observa la puesta de sol sobre el Mediterráneo. Esta propiedad también incluye 2 plazas de garaje para mayor comodidad.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²10.703 €/m²
Año de construcción2005

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
327 m²
Terraza
126 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2005

Características

Primera línea de playa
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Ascensor

Explorar la ubicación

Puerto Banús, MálagaAbrir en Google Maps
Puerto Banús, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad10.703 €/m²
Habitual en Puerto Banús8.292 €/m²

Parte alta del mercado: 29% por encima del precio habitual

Un 29% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Penthouse in Puerto Banús
3.500.000 €
Puerto Banús · Ref: R5377948
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria12.265 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
281.800 €
Total para comprar3.781.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.331.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Puerto Banús | €3,500,000 | Spain Developments