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1 / 40
5.000.000 €

Apartamento en Planta Media en La Milla de Oro

3 Dormitorios·3 Baños·213 m²

Sobre la propiedad

Ubicado en la icónica Marina Puente Romano, en el corazón de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, esta excepcional residencia de 3 dormitorios representa una rara oportunidad de adquirir un apartamento completamente renovado en una de las comunidades frente al mar más exclusivas de la Costa del Sol. Combinando elegancia atemporal, ubicación privilegiada y destacado potencial de inversión, la propiedad ofrece un estilo de vida mediterráneo inigualable a pocos pasos del mar.

Situado dentro de una comunidad cerrada y segura con vigilancia las 24 horas, el apartamento disfruta de vistas parciales al mar junto con serenas panorámicas de los hermosos jardines japoneses del Puente Romano, considerados los mejores del complejo.

Recientemente renovada a un estándar impecable, la residencia ofrece una sofisticada combinación de diseño contemporáneo y comodidad refinada. La amplia distribución en la primera planta abarca 213m² construidos, incluyendo 140m² de elegante espacio interior complementado por una amplia terraza privada de 73m² diseñada para una vida que fluye entre el interior y el exterior.

Las áreas de salón y comedor de planta abierta se conectan sin esfuerzo con una elegante cocina de diseño acabada con especificaciones excepcionales, creando una atmósfera acogedora ideal tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. Los tres dormitorios cuentan con lujosos baños en suite equipados con inodoros inteligentes Villeroy & Boch, mientras que la calefacción por suelo radiante en todos los baños y un avanzado sistema de control climático Airzone garantizan confort durante todo el año.

Otras características incluyen aire acondicionado, chimenea, persianas eléctricas, amplios armarios empotrados, alojamiento para invitados, trastero y aparcamiento privado en garaje. El apartamento se ofrece totalmente amueblado y presentado en excelente estado, listo para ser habitado de inmediato.

Más allá del propio apartamento, la Marina Puente Romano es internacionalmente reconocida por ofrecer uno de los estilos de vida más exclusivos del sur de Europa. Los residentes disfrutan de acceso a un club de tenis y pádel de clase mundial, un gimnasio de última generación, instalaciones de bienestar de lujo y algunos de los restaurantes más aclamados de Marbella, incluyendo Cipriani, COYA, Leña, Nobu y La Petite Maison, todos a poca distancia.

Con acceso directo a la playa y una proximidad cercana a boutiques de diseñadores, campos de golf de prestigio, escuelas internacionales y el vibrante puerto de Puerto Banús, esta excepcional residencia combina perfectamente lujo, conveniencia y estilo de vida.

Ofrecido como una exclusiva agencia, este notable apartamento también presenta un sólido potencial de alquiler e inversión a largo plazo, convirtiéndolo en una oportunidad destacada para compradores internacionales exigentes que buscan una propiedad premium en la dirección frente al mar más deseada de Marbella.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²23.474 €/m²
Año de construcción1992

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
213 m²
Terraza
73 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1992

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea
Trastero

Explorar la ubicación

The Golden Mile, MálagaAbrir en Google Maps
The Golden Mile, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 42 km
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Precio en contexto

Esta propiedad23.474 €/m²
Habitual en The Golden Mile10.826 €/m²

Parte alta del mercado: 117% por encima del precio habitual

Un 117% aproximadamente por encima del precio típico en The Golden Mile. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Middle Floor Apartment in The Golden Mile
5.000.000 €
The Golden Mile · Ref: R5378098
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria17.522 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad5.000.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
401.800 €
Total para comprar5.401.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.901.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en The Golden Mile | €5,000,000 | Spain Developments