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1 / 27
595.000 €

Ático Con Vista Al Golf

2 Dormitorios·2 Baños·77 m²

Sobre la propiedad

Este bien cuidado ático en Benalmádena se sitúa justo frente al Golf Torrequebrada. Tiene 2 dormitorios, 2 baños, y 77 m2 construidos. La vivienda está en la planta del ático y ofrece vistas abiertas al golf, al mar y a las montañas. El apartamento fue construido en 2006 y se encuentra en excelente estado. Cuenta con un salón luminoso, acceso directo a la terraza y aire acondicionado y calefacción central. La propiedad se presenta amueblada en la descripción original. En el exterior, tiene una terraza con toldo automático, 2 plazas de aparcamiento privado y un trastero. La comunidad dispone de piscina comunitaria. El entorno es tranquilo, abierto y residencial, cerca de la costa, de servicios locales y de comodidades diarias. También ofrece un estilo de vida pacífico con amplias vistas sobre los campos de golf y el mar Mediterráneo.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²7.727 €/m²
Año de construcción2006

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
77 m²
Piscina
Garaje
Año de construcción
2006

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca del centro
Calefacción central
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Cocina equipada
Terraza cubierta
Terraza privada

Explorar la ubicación

Benalmádena, MálagaAbrir en Google Maps
Benalmádena, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Benalmádena se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dividida entre la animada franja costera de Benalmádena Costa, el núcleo interior de Arroyo de la Miel y el pueblo blanco de Benalmádena Pueblo en lo alto. Su puerto deportivo — Puerto Marina — es uno de los más fotografiados de España, y la combinación de playas, parques temáticos y atracciones familiares de la localidad la convierte en una favorita permanente para el alquiler vacacional. El mercado está liderado en gran medida por los apartamentos, con una fuerte demanda de alquiler de corta estancia cerca del puerto deportivo y las playas, además de casas adosadas y algunas villas en las urbanizaciones de la ladera. Las buenas conexiones de transporte, incluida la línea de tren de Málaga, aumentan su atractivo tanto para inversores como para residentes permanentes.

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≈ 9 km
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Precio en contexto

Esta propiedad7.727 €/m²
Habitual en Benalmádena5.543 €/m²

Parte alta del mercado: 39% por encima del precio habitual

Un 39% aproximadamente por encima del precio típico en Benalmádena. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Penthouse in Benalmadena
595.000 €
Benalmádena · Ref: R5379925
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.085 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad595.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
49.400 €
Total para comprar644.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
227.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año242 €
Gastos de comunidad1.188 €
Tasa de basura54 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Benalmádena | €595,000 | Spain Developments