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1 / 54
2.150.000 €

Apartamento en Planta Baja en Sotogrande Alto

4 Dormitorios·4 Baños·574 m²

Sobre la propiedad

Ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de Hacienda de Valderrama, en el corazón de Sotogrande Alto, este excepcional dúplex en planta baja ofrece una refinada mezcla de elegancia contemporánea, privacidad y un estilo de vida premium. Posicionado junto al mundialmente conocido Campo de Golf Valderrama, la comunidad se beneficia de jardines bellamente mantenidos, una gran piscina comunitaria y servicio de seguridad y conserjería 24 horas.

Recientemente renovada y vendida completamente amueblada, la propiedad ha sido diseñada cuidadosamente con interiores sofisticados y generosos espacios habitables. La residencia cuenta con cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño en-suite, además de un aseo para invitados. Grandes puertas de cristal permiten que la luz natural fluya sin esfuerzo por toda la casa, mientras que acabados de alta calidad, calefacción por suelo radiante en áreas seleccionadas, aire acondicionado y una elegante chimenea crean una atmósfera de comodidad y lujo durante todo el año.

La cocina de diseño completamente equipada se complementa con una lavandería independiente y amplias soluciones de almacenamiento, que incluyen armarios empotrados, un trastero y un nivel de sótano privado. El sótano añade una versatilidad excepcional a la vivienda, ofreciendo una amplia sala de bonificación ideal para una sala de cine, sala de juegos, área de entretenimiento o espacio adicional para la familia según las necesidades individuales.

Las áreas exteriores han sido diseñadas para la relajación y el entretenimiento, con terrazas privadas, un jardín paisajístico, áreas de salón cubiertas y un espacio de barbacoa perfecto para cenas al aire libre mientras se disfrutan de vistas tranquilas al jardín.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su impresionante garaje privado con capacidad para hasta seis vehículos. Además, parte de este amplio espacio ha sido transformado en una esquina dedicada al gimnasio, creando un área de bienestar y fitness práctica dentro de la comodidad del hogar.

Otras características adicionales incluyen persianas eléctricas, acceso por ascensor, sistema de alarma y cercanía a prestigiosas escuelas internacionales, campos de golf y todos los servicios que Sotogrande tiene para ofrecer.

Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia lujosa y versátil en una de las comunidades más buscadas de Sotogrande.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²3.746 €/m²
Año de construcción2009

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
574 m²
Terraza
91 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2009

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Ascensor

Explorar la ubicación

Sotogrande Alto, Sotogrande AltoAbrir en Google Maps
Sotogrande Alto, Sotogrande Alto

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Ground Floor Apartment in Sotogrande Alto
2.150.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5382274
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria7.534 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.150.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
173.800 €
Total para comprar2.323.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
818.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.764 €
Gastos de comunidad9.696 €

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Sotogrande Alto | €2,150,000 | Spain Developments