4 Dormitorios·2 Baños·145 m²
Este apartamento en la planta media en Nueva Andalucía ofrece vistas al mar y a la montaña, y se encuentra en un entorno residencial tranquilo. Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, 145 m² construidos y una terraza de 13 m². La distribución ha sido reconfigurada para la vida cotidiana, con el cuarto dormitorio utilizado actualmente como espacio de utilidades y lavandería. El interior es luminoso y de proporciones generosas, con grandes ventanales y una sensación de amplitud. Se presenta como cómodo y funcional, con una refinada sensación de espacio. La propiedad dispone de una terraza para disfrutar del exterior y no se indica el aparcamiento comunitario. Se encuentra en una comunidad tranquila y bien mantenida, cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y del puerto cercano. La ubicación permite un fácil acceso a servicios esenciales mientras se mantiene un ambiente privado y apacible. Es adecuada tanto para residencias permanentes como para uso de alquiler.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
37% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 37% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
