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1 / 23
850.000 €

Chalet Independiente en Elviria

4 Dormitorios·2 Baños·239 m²

Sobre la propiedad

Ubicada en las tranquilas colinas de La Mairena, esta excepcional villa en Monte Elviria ofrece una combinación rara de privacidad, vistas panorámicas y una vida moderna sin esfuerzo, a solo 10 minutos de las playas y del vibrante estilo de vida de Marbella Este.

Imagínese comenzar cada día con vistas a las montañas, disfrutando de su café matutino en la terraza y abrazando la calma y la belleza de la naturaleza desde la comodidad de su hogar. Diseñada para ser elegante y acogedora, esta propiedad le invita a desacelerar, relajarse y disfrutar verdaderamente de la vida.

Construida en 1989 y completamente actualizada, la villa cuenta con 4 amplias habitaciones, áreas de estar expansivas y un diseño perfecto tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La cocina de concepto abierto fluye elegantemente hacia un comedor separado, creando un núcleo cálido y social en el hogar.

Grandes ventanales llenan los interiores de luz natural, mientras que la chimenea añade encanto y confort durante todas las estaciones. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un estilo de vida que es tanto refinado como práctico, donde la comodidad y la eficiencia van de la mano.

En el exterior, la villa se convierte en un santuario privado. Terrazas bañadas por el sol y acogedoras zonas exteriores proporcionan el ambiente perfecto para largas tardes, cenas al atardecer y noches tranquilas con vistas panorámicas impresionantes.

Para el próximo propietario, este es un hogar para simplemente mudarse y disfrutar. Con todo ya completado y mantenido a un alto nivel, los próximos años se pueden dedicar a crear recuerdos en lugar de gestionar renovaciones.

La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conveniencia. El centro comercial de Elviria, playas de arena, restaurantes y servicios están al alcance de la mano. Las familias apreciarán la proximidad a la reconocida Escuela Alemana (Deutsche Schule) y la ECO Bilingual School, mientras que los entusiastas del deporte y el ocio podrán disfrutar de los clubes de tenis cercanos, la Academia de Tenis Hofsaess y el prestigioso La Cala Golf Resort.

Una hermosa casa en una de las zonas residenciales más serenas y exclusivas de Marbella Este, ideal como residencia permanente, refugio familiar o propiedad de inversión de lujo.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²3.556 €/m²
Año de construcción1989

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
239 m²
Jardín
Garaje
Año de construcción
1989

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Lavadero
Suelos de mármol
Doble acristalamiento
Parcialmente amueblado

Explorar la ubicación

Elviria, MálagaAbrir en Google Maps
Elviria, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Elviria es una de las zonas residenciales más populares del Este de Marbella, conocida por sus excelentes playas con Bandera Azul, el club Nikki Beach y el campo de golf Santa María. Situada entre pinares y a poca distancia en coche del centro de Marbella, es una de las favoritas entre las familias y los compradores de segundas residencias que buscan playa, golf y naturaleza en un mismo lugar. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto a la playa y al golf, casas adosadas y una amplia variedad de villas, desde viviendas consolidadas hasta modernas reconstrucciones, generalmente a precios más asequibles que en la Milla de Oro.

Qué hay cerca
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≈ 15 km
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≈ 32 km
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Precio en contexto

Esta propiedad3.556 €/m²
Habitual en Elviria7.173 €/m²

50% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 50% por debajo del precio habitual en Elviria. Gran valor para esta ubicación.

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Detached Villa in Elviria
850.000 €
Elviria · Ref: R5383630
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.979 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad850.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
69.800 €
Total para comprar919.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
324.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año571 €
Gastos de comunidad3.996 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Elviria | €850,000 | Spain Developments