2 Dormitorios·2 Baños·135 m²
Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir una elegante propiedad con vistas despejadas al Mediterráneo y al icónico Peñón de Gibraltar, situada en la codiciada zona de Bahía de las Rocas, a solo unos minutos de Sotogrande, su prestigioso puerto deportivo y sus renombrados campos de golf.
La propiedad destaca por su excelente orientación, abundante luz natural y privacidad, ofreciendo un entorno ideal tanto para disfrutar de la paz y la tranquilidad como para realizar una inversión segura en la Costa del Sol.
Distribución: • 2 amplios dormitorios con armarios empotrados • 2 baños completos • Luminoso salón con acceso directo a la terraza • Espectacular terraza con vistas despejadas al mar y a los alrededores naturales
Incluye: • Plaza de aparcamiento • Trastero
Ubicada en un complejo residencial privado bien mantenido que ofrece completas instalaciones comunitarias: • Piscina • Pistas de tenis • Jardines perfectamente cuidados
A solo 5 minutos a pie de la playa, en una zona tranquila y bien conectada con gran potencial de crecimiento. La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta junio de 2027, garantizando un rendimiento de inversión desde el primer día. Una opción ideal tanto como inversión como para un futuro hogar en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol.
De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, que aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la venta y alquiler de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los honorarios notariales y registrales y los impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
45% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 45% por debajo del precio habitual en Manilva. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Manilva entre 250.000 € y 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
