3 Dormitorios·3 Baños·300 m²
El Apartamento Phoenix es un apartamento de planta media completamente renovado en Nueva Andalucía, con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños y 300 m2 construidos. La vivienda da al este y tiene una posición elevada en la comunidad cerrada Albatross Hills. En su interior, la luminosa sala de estar de planta abierta se conecta con las terrazas. Incluye una cocina totalmente equipada, armarios empotrados, aire acondicionado, chimenea, suelos de mármol y calefacción por suelo radiante parcial, con calefacción por suelo radiante en los baños. El apartamento está sin amueblar. En el exterior, cuenta con amplias terrazas cubiertas y descubiertas, 2 plazas de aparcamiento y 2 grandes trasteros. La comunidad ofrece piscinas exteriores, una piscina interior climatizada, instalaciones de spa, un gimnasio, sauna, pistas de tenis, seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia, servicio de conserjería y jardines paisajísticos. Está cerca de campos de golf, restaurantes y servicios esenciales.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
12% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 12% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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