2 Dormitorios·1 Baños·70 m²
Este apartamento en planta baja reformado se encuentra en Bahía de Casares, con vistas abiertas al mar y a la montaña, en un entorno tranquilo cerca de la costa. Tiene 2 dormitorios, 1 baño, 70 m2 construidos y una terraza de 21 m2. El apartamento está orientado al este y disfruta de luz matutina y una vista elevada. En el interior, cuenta con una luminosa sala de estar-comedor, una cocina moderna totalmente equipada, aire acondicionado y calefacción central. Está listo para mudarse. Como apartamento de esquina, ofrece más privacidad y luz natural. En el exterior, la amplia terraza tiene nuevos toldos y vistas al mar. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privado asignada a nivel de la calle. La urbanización ofrece 2 piscinas comunitarias, jardines comunitarios bien mantenidos, pasarelas peatonales y un ambiente seguro. Bahía de Casares es una zona más tranquila de la Costa del Sol. Las playas y chiringuitos están a un corto trayecto en coche, y el puerto y el centro de Estepona se encuentran a unos 10 a 15 minutos en coche.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
24% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 24% por debajo del precio habitual en Casares. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
