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1.395.000 €

Chalet Adosado en San Pedro de Alcántara

4 Dormitorios·4 Baños·256 m²·374 m² parcela

Sobre la propiedad

Ubicado en la exclusiva urbanización cerrada Treetops en San Pedro de Alcántara, Marbella, esta moderna villa adosada ofrece privacidad, confort y hermosas vistas abiertas en un entorno natural tranquilo. Construido en 2023, el inmueble se encuentra a poca distancia del pueblo de San Pedro, la playa, gimnasios, restaurantes y todas las comodidades diarias, además de estar cerca de campos de golf y colegios internacionales. La villa cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, con aproximadamente 256 m² construidos sobre una parcela de 374 m². Su posición elevada y orientación hacia el oeste proporcionan luz natural durante todo el día, junto con impresionantes vistas al atardecer sobre las montañas y vistas parciales al mar. Diseñada para una vida interior y exterior cómoda, la casa ofrece una luminosa cocina social de planta abierta y sala de estar con un enfriador de vino incorporado, creando el espacio perfecto para familias, recibir invitados o disfrutar de las vacaciones en Marbella. Amplias terrazas y un jardín privado ofrecen la posibilidad de construir una piscina o jacuzzi, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año. Las características adicionales incluyen calefacción por suelo radiante, interiores de alta gama, nuevos paneles solares, acabados de calidad en todo el inmueble, y dos plazas de aparcamiento subterráneo con acceso directo a la propiedad, incluyendo una estación de carga para coches eléctricos. Los residentes de Treetops disfrutan de excelentes instalaciones comunitarias que incluyen piscinas, un gimnasio completamente equipado y áreas sociales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. A solo un corto trayecto en coche de Puerto Banús y renombrados campos de golf como Guadalmina, esta propiedad es una oportunidad fantástica para disfrutar de una vida contemporánea en una ubicación privilegiada de Marbella.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²5.449 €/m²
Año de construcción2023

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
256 m²
Terraza
156 m²
Parcela
374 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2023

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Calefacción central

Explorar la ubicación

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir en Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.

Qué hay cerca
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Puerto / Marina
≈ 3 km
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≈ 49 km
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Precio en contexto

Esta propiedad5.449 €/m²
Habitual en San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

23% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 23% por debajo del precio habitual en San Pedro de Alcántara. Gran valor para esta ubicación.

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Semi-Detached House in San Pedro de Alcántara
1.395.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5387671
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.889 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.395.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
113.400 €
Total para comprar1.508.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
531.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.989 €
Gastos de comunidad4.488 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Semi-Detached House en venta en San Pedro de Alcántara | €1,395,000 | Spain Developments