3 Dormitorios·2 Baños·102 m²
Este ático de 3 habitaciones en La Cala Golf ofrece una vida de golf en primera línea en Mijas Costa. Cuenta con 2 baños, 102 m² construidos y una terraza de 37 m². La vivienda tiene orientación sur e incluye 1 baño en suite. En el interior, dispone de salón, cocina completamente equipada, lavadero, armarios empotrados, aire acondicionado, persianas eléctricas, doble acristalamiento, alarma y habitaciones sin amueblar. Se encuentra en excelente estado. En el exterior, tiene una terraza privada, un balcón, piscina comunitaria, jardín comunitario y garaje privado con 2 plazas de aparcamiento. La comunidad es cerrada, con acceso por ascensor y servicio de seguridad 24 horas. Está cerca del golf y de servicios, dentro de un complejo residencial de golf, en Mijas Costa. La propiedad también ofrece vistas al campo, vistas al golf y vistas panorámicas.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Cala Golf es un gran resort de golf situado en las colinas del interior, muy cerca de La Cala de Mijas, que cuenta con tres campos de campeonato, una academia de golf y un hotel con spa. Ofrece un entorno tranquilo y verde con vistas al mar y a la montaña, a poca distancia en coche de la playa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos, casas adosadas y villas construidas alrededor de las calles en comunidades ajardinadas, atractivas para golfistas y para compradores que buscan un entorno de resort tranquilo cerca de la costa.
Parte alta del mercado: 60% por encima del precio habitual
Un 60% aproximadamente por encima del precio típico en La Cala Golf. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
