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1 / 39
2.195.000 €

Villa Independiente Con Vistas Al Mar

4 Dormitorios·5 Baños·538 m²·1020 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en Valle Romano, Estepona, ofrece vistas abiertas al mar y una piscina privada. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños, 538 m2 construidos y 0 m2 de terraza. La distribución se extiende en 3 niveles con orientación sur. La planta principal tiene un área de salón y cocina de concepto abierto. Las grandes aperturas permiten la entrada de luz natural. La planta superior es para la suite principal. El nivel inferior incluye un segundo salón, trastero y un garaje cubierto para 2 vehículos. Las áreas exteriores incluyen terrazas y jardines paisajísticos. Valle Romano es una zona residencial bien establecida cerca de la costa y del campo de golf Valle Romano. La costa está aproximadamente a 6 minutos en coche, y tiendas, restaurantes y servicios están a pocos minutos en coche.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.080 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
5
Construidos
538 m²
Parcela
1020 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Aire acondicionado
Suelo radiante
Sótano
Totalmente amueblado
Urbanización cerrada

Explorar la ubicación

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Valle Romano, Valle Romano

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

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≈ 66 km
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Detached Villa in Valle Romano
2.195.000 €
Valle Romano · Ref: R5388283
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria7.692 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.195.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
177.400 €
Total para comprar2.372.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
835.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Valle Romano | €2,195,000 | Spain Developments