2 Dormitorios·2 Baños·107 m²
Este apartamento de esquina, recientemente reformado en 2024, se encuentra en la urbanización cerrada Malambo en Nueva Andalucía. Ofrece una terraza orientada al sur con vistas al mar y al jardín.
Es un apartamento de planta media con 2 dormitorios, 2 baños, una superficie construida de 107 m2 y una terraza de 24 m2. El dormitorio principal tiene baño privado.
El salón cuenta con un área de comedor y una chimenea. Puertas de cristal plegables lo conectan con la terraza. La cocina es de buen tamaño y tiene espacio para una mesa de desayuno. Dispone de aire acondicionado nuevo, frío y calor, con un sistema dividido en todas las habitaciones. La propiedad está recién reformada y no está amueblada en la fuente.
La terraza es amplia y da a jardines maduros y cuidados, así como al mar. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo. La comunidad es cerrada. Está al lado de Centro Plaza y a poca distancia a pie de restaurantes, cafés, supermercados, la playa y servicios locales. Varios campos de golf se encuentran a un corto trayecto en coche.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 13% por encima del precio habitual
Un 13% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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