3 Dormitorios·3 Baños·140 m²
Ático de lujo con vistas frontales al mar en Elviria, Marbella Este
Descubre un excepcional ático completamente renovado ubicado en el corazón de Elviria, una de las zonas residenciales más exclusivas y deseables de Marbella Este.
Con impresionantes vistas panorámicas frontales al mar y situado a solo 3 minutos a pie de la playa, esta propiedad combina a la perfección el lujo contemporáneo con el estilo de vida mediterráneo.
Renovado con los más altos estándares utilizando materiales de primera calidad, el ático ofrece 3 elegantes dormitorios y 3 baños de diseño, incluyendo 2 baños en suite con calefacción por suelo radiante para máximo confort.
La moderna cocina de concepto abierto está completamente equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama, fusionando sofisticación y funcionalidad sin esfuerzo.
Características adicionales incluyen:
- Amplia plaza de aparcamiento subterráneo - Trastero privado - Acabados de alta calidad en toda la propiedad - Ubicación privilegiada junto a la playa - Excepcional luz natural y vistas abiertas al mar
Elviria es conocida por sus hermosas playas de arena, exclusivos clubes de playa, renombrados campos de golf, lujosas comodidades y un entorno natural tranquilo. Ubicada a solo 10 minutos del centro de Marbella y 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, ofrece uno de los mejores estilos de vida en la Costa del Sol.
Una oportunidad rara de poseer un ático de lujo listo para entrar a vivir en una de las ubicaciones frente a la playa más prestigiosas de Marbella.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elviria es una de las zonas residenciales más populares del Este de Marbella, conocida por sus excelentes playas con Bandera Azul, el club Nikki Beach y el campo de golf Santa María. Situada entre pinares y a poca distancia en coche del centro de Marbella, es una de las favoritas entre las familias y los compradores de segundas residencias que buscan playa, golf y naturaleza en un mismo lugar. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto a la playa y al golf, casas adosadas y una amplia variedad de villas, desde viviendas consolidadas hasta modernas reconstrucciones, generalmente a precios más asequibles que en la Milla de Oro.
Parte alta del mercado: 119% por encima del precio habitual
Un 119% aproximadamente por encima del precio típico en Elviria. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Elviria entre 1.900.000 € y 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
