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480.000 €

Ático Con Vista Al Mar

2 Dormitorios·2 Baños·102 m²

Sobre la propiedad

Este ático se encuentra en el centro de San Pedro de Alcántara. Destaca por sus vistas parciales al mar y su ubicación céntrica. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, 102 m² construidos y una terraza de 10 m². Está en la planta del ático y tiene vistas parciales al mar. El apartamento es nuevo y ha sido recientemente reformado. Ofrece una sensación contemporánea con acabados de alta calidad. El hogar está amueblado como un espacio acogedor y elegante. La ubicación es en el centro de la ciudad, con fácil acceso al transporte público. También está rodeado de una vibrante oferta gastronómica. Todos los documentos están en orden, incluida la Licencia de Primera Ocupación.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²4.706 €/m²
Año de construcción1970

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
102 m²
Terraza
10 m²
Garaje
Año de construcción
1970

Características

Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Calefacción central
Totalmente amueblado
Terraza privada
Sistema de alarma

Explorar la ubicación

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir en Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.

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≈ 49 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.706 €/m²
Habitual en San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

34% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 34% por debajo del precio habitual en San Pedro de Alcántara. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse in San Pedro de Alcántara
480.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5391460
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.682 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad480.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
40.200 €
Total para comprar520.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
184.200 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año485 €
Gastos de comunidad936 €
Tasa de basura35 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en San Pedro de Alcántara | €480,000 | Spain Developments