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1 / 59
10.000.000 €

Villa Independiente Con Vista Al Mar

5 Dormitorios·5 Baños·943 m²·8307 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa Sylvan es una elegante villa independiente en La Zagaleta con vistas panorámicas al mar y al valle. Ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 943 m2 construidos y 315 m2 de superficie de terraza. La vivienda tiene un estilo clásico, con un vestíbulo de entrada de doble altura, comedor formal, cocina de diseño, bodega, sauna y un garaje para 3 coches. La suite principal ocupa toda la planta superior e incluye un baño de mármol, área de vestidor y terraza privada. Los espacios principales se abren a terrazas cubiertas con vistas a los jardines, la piscina y el mar Mediterráneo. Situada en una parcela privada de 8,300 m2, cuenta con árboles maduros, jardines cuidados, un gazebo y una piscina climatizada. La Zagaleta es una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, dos campos de golf privados, un centro ecuestre, club de raquetas, servicio de conserjería y helipuerto.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²10.604 €/m²
Año de construcción2000

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
943 m²
Terraza
315 m²
Parcela
8307 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2000

Características

Cerca del golf
Cerca del centro
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Calefacción central
Chimenea
Armarios empotrados
Trastero
Lavadero
Sótano

Explorar la ubicación

La Zagaleta, MálagaAbrir en Google Maps
La Zagaleta, Málaga

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Detached Villa in La Zagaleta
10.000.000 €
La Zagaleta · Ref: R5391592
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria35.044 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad10.000.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
801.800 €
Total para comprar10.801.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.801.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año8.322 €
Gastos de comunidad9.384 €
Tasa de basura18 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en La Zagaleta | €10,000,000 | Spain Developments