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1 / 34
850.000 €

Adosada en Sotogrande

4 Dormitorios·4 Baños·320 m²

Sobre la propiedad

Esta impresionante casa adosada de cuatro dormitorios se encuentra en la prestigiosa zona de Sotogrande, Cádiz, ofreciendo una mezcla armoniosa de confort, estilo y conveniencia. Con una generosa superficie construida de 320m², 205m² de espacio interior y una amplia terraza de 50m², la propiedad dispone de una ubicación envidiable cerca de servicios locales, tiendas, colegios, el centro del pueblo y el puerto. Su proximidad al mar, las playas y los renombrados campos de golf realza aún más su atractivo para quienes buscan un estilo de vida vibrante pero tranquilo.

La vivienda está cuidadosamente distribuida en varios niveles, proporcionando cuatro amplios dormitorios y cuatro baños, dos de los cuales son en suite, junto con un aseo adicional. El interior está bellamente equipado, con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante en toda la casa y calefacción a gas, garantizando confort durante todo el año. Los suelos de mármol añaden un toque elegante, mientras que la cocina totalmente equipada y los muebles incluidos ofrecen una experiencia lista para entrar a vivir. Una encantadora chimenea en la sala principal crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para relajarse o recibir a invitados.

La vida al aire libre es un aspecto destacado de esta propiedad, con un jardín privado, una piscina aislada y múltiples terrazas, incluidas áreas descubiertas y un balcón. La terraza privada está equipada con una barbacoa, perfecta para cenas al aire libre mientras se disfrutan de las impresionantes vistas del campo circundante, el campo de golf, el lago y la piscina. La orientación y el diseño de la casa aseguran abundante luz natural y vistas pintorescas desde muchas habitaciones y espacios exteriores.

Entre las características adicionales se incluye un garaje privado, que garantiza estacionamiento seguro y almacenamiento, y la propiedad se presenta en buen estado en su totalidad. Se permiten mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para familias. Con su combinación de características de lujo, excelente ubicación y comodidades completas, esta casa adosada representa una oportunidad excepcional en una de las comunidades residenciales más solicitadas de Cádiz.

Tipo de propiedadAdosado
Precio/m²2.656 €/m²
Año de construcción2003

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
320 m²
Terraza
50 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2003

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Baño en suite

Explorar la ubicación

Sotogrande, SotograndeAbrir en Google Maps
Sotogrande, Sotogrande

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.

Qué hay cerca
Puerto de Sotogrande
Puerto / Marina
≈ 1 km
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Aeropuerto
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Precio en contexto

Esta propiedad2.656 €/m²
Habitual en Sotogrande4.255 €/m²

38% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 38% por debajo del precio habitual en Sotogrande. Gran valor para esta ubicación.

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Townhouse in Sotogrande
850.000 €
Sotogrande · Ref: R5391673
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.979 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad850.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
69.800 €
Total para comprar919.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
324.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.200 €
Gastos de comunidad6.000 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Townhouse en venta en Sotogrande | €850,000 | Spain Developments