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1 / 79
3.300.000 €

Villa Independiente en La Mairena

5 Dormitorios·5 Baños·527 m²·1520 m² parcela

Sobre la propiedad

Situada en las impresionantes alturas de La Mairena, esta residencia redefine el concepto de un refugio en la cima de una colina. Esta villa independiente de cinco dormitorios no es solo un hogar; es una galería de vistas grandiosa, diseñada para enmarcar los panoramas más espectaculares que la Costa del Sol tiene para ofrecer. Desde las siluetas escarpadas de las montañas hasta el interminable azul del mar, cada ventana actúa como un lienzo viviente.

Al entrar, la sensación de escala es inmediata. La arquitectura logra un equilibrio perfecto entre el lujo contemporáneo y la elegancia funcional, abarcando un impresionante 527 m². El corazón del hogar se caracteriza por espacios fluidos y abiertos que disfrutan del brillo de su orientación Este, asegurando que cada mañana comience con una inundación de luz dorada. Ya sea que subas al solárium privado para un cóctel al atardecer o que te retires al sótano para una sesión en tu gimnasio privado, la inclusión de un ascensor interno elegante garantiza que el lujo siga siendo accesible en cada nivel.

La villa está magistralmente diseñada para aquellos que valoran la privacidad sin el aislamiento. Cada uno de los cinco dormitorios es una suite privada, que ofrece acceso directo a las terrazas que rodean la propiedad. En el exterior, la parcela de 1,520 m² es una lección maestra de paisajismo mediterráneo. El jardín privado ofrece un contraste verde y exuberante con el brillante turquesa de la piscina, creando un oasis al aire libre que se siente completamente apartado del mundo exterior.

A pesar de su entorno sereno, junto al bosque, la propiedad sigue excepcionalmente bien conectada. Estás a minutos de los cuidados greens de campos de golf de clase mundial, prestigiosas escuelas internacionales y las refinadas comodidades del pueblo local. Asegurada dentro de un complejo cerrado y equipada con un avanzado sistema de alarma, la propiedad ofrece una paz de mente rara. Esta es una residencia para el comprador exigente; un lugar donde la grandeza de las montañas se encuentra con la sofisticación de una propiedad de lujo de reventa, resultando en un hogar que es tan conmovedor como bello.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.262 €/m²
Año de construcción2016

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
527 m²
Parcela
1520 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2016

Características

Cerca del golf
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite
Sótano

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La Mairena, MálagaAbrir en Google Maps
La Mairena, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Mairena es una comunidad residencial elevada y verde en las colinas sobre Elviria, en la frontera entre Marbella y Ojén. Situada entre alcornoques y pinos en altitud, es apreciada por su aire más fresco, sus vistas panorámicas al mar hasta Gibraltar y el norte de África, y su entorno tranquilo y natural, con el colegio internacional ECOS de currículo alemán en su centro. La propiedad se compone principalmente de villas y apartamentos de baja altura y casas adosadas en complejos ajardinados, lo que atrae a familias y a quienes buscan vistas y tranquilidad al alcance de la costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad6.262 €/m²
Habitual en La Mairena3.920 €/m²

Parte alta del mercado: 60% por encima del precio habitual

Un 60% aproximadamente por encima del precio típico en La Mairena. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in La Mairena
3.300.000 €
La Mairena · Ref: R5392924
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria11.564 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.300.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
265.800 €
Total para comprar3.565.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.255.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en La Mairena | €3,300,000 | Spain Developments