5 Dormitorios·5 Baños·527 m²·1520 m² parcela
Situada en las impresionantes alturas de La Mairena, esta residencia redefine el concepto de un refugio en la cima de una colina. Esta villa independiente de cinco dormitorios no es solo un hogar; es una galería de vistas grandiosa, diseñada para enmarcar los panoramas más espectaculares que la Costa del Sol tiene para ofrecer. Desde las siluetas escarpadas de las montañas hasta el interminable azul del mar, cada ventana actúa como un lienzo viviente.
Al entrar, la sensación de escala es inmediata. La arquitectura logra un equilibrio perfecto entre el lujo contemporáneo y la elegancia funcional, abarcando un impresionante 527 m². El corazón del hogar se caracteriza por espacios fluidos y abiertos que disfrutan del brillo de su orientación Este, asegurando que cada mañana comience con una inundación de luz dorada. Ya sea que subas al solárium privado para un cóctel al atardecer o que te retires al sótano para una sesión en tu gimnasio privado, la inclusión de un ascensor interno elegante garantiza que el lujo siga siendo accesible en cada nivel.
La villa está magistralmente diseñada para aquellos que valoran la privacidad sin el aislamiento. Cada uno de los cinco dormitorios es una suite privada, que ofrece acceso directo a las terrazas que rodean la propiedad. En el exterior, la parcela de 1,520 m² es una lección maestra de paisajismo mediterráneo. El jardín privado ofrece un contraste verde y exuberante con el brillante turquesa de la piscina, creando un oasis al aire libre que se siente completamente apartado del mundo exterior.
A pesar de su entorno sereno, junto al bosque, la propiedad sigue excepcionalmente bien conectada. Estás a minutos de los cuidados greens de campos de golf de clase mundial, prestigiosas escuelas internacionales y las refinadas comodidades del pueblo local. Asegurada dentro de un complejo cerrado y equipada con un avanzado sistema de alarma, la propiedad ofrece una paz de mente rara. Esta es una residencia para el comprador exigente; un lugar donde la grandeza de las montañas se encuentra con la sofisticación de una propiedad de lujo de reventa, resultando en un hogar que es tan conmovedor como bello.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Mairena es una comunidad residencial elevada y verde en las colinas sobre Elviria, en la frontera entre Marbella y Ojén. Situada entre alcornoques y pinos en altitud, es apreciada por su aire más fresco, sus vistas panorámicas al mar hasta Gibraltar y el norte de África, y su entorno tranquilo y natural, con el colegio internacional ECOS de currículo alemán en su centro. La propiedad se compone principalmente de villas y apartamentos de baja altura y casas adosadas en complejos ajardinados, lo que atrae a familias y a quienes buscan vistas y tranquilidad al alcance de la costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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