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430.000 €

Ático Dúplex en Casares Playa

3 Dormitorios·3 Baños·114 m²

Sobre la propiedad

Magnífico ático dúplex con impresionantes vistas al mar en Casares Costa.

Este excepcional ático dúplex se encuentra a solo 500 metros de la playa en Casares Costa, una de las zonas de más rápido crecimiento y más solicitadas de la Costa del Sol, rodeada de prestigiosos campos de golf como Finca Cortesín y Doña Julia, y idealmente situado entre las marinas de Marina de Estepona y Puerto de la Duquesa, ambas a solo cuatro minutos en coche, ofreciendo acceso inmediato a restaurantes, áreas de ocio, playas y un hermoso paseo marítimo. Distribuido en dos plantas y ofreciendo aproximadamente 200 m² de superficie habitable, la propiedad destaca por sus espectaculares vistas abiertas al mar y su deseable orientación sur, asegurando abundante luz natural durante todo el día, y se compone de tres amplios dormitorios y tres baños completos, proporcionando comodidad y una excelente distribución. El luminoso y generoso salón, realzado por grandes ventanales, se abre a una amplia terraza con vistas panorámicas al Mediterráneo, ideal para cenar al aire libre o relajarse mientras se disfruta del paisaje, mientras que el piso superior cuenta con dos terrazas privadas adicionales, perfectas para aprovechar el excepcional clima de la Costa del Sol. El bien mantenido complejo residencial ofrece jardines paisajísticos y dos piscinas comunitarias con vistas al mar, y la comunidad está siendo repintada, con finalización programada para finales de 2025, lo que mejora aún más la apariencia y el valor general del desarrollo. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y representa una excelente oportunidad como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en alquiler debido a la alta demanda en la zona, combinando ubicación privilegiada, vistas impresionantes y una excelente calidad de vida. Se recomienda encarecidamente visitar.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²3.772 €/m²
Año de construcción2002

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
114 m²
Terraza
120 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2002

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Wi‑Fi

Explorar la ubicación

Casares Playa, MálagaAbrir en Google Maps
Casares Playa, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad3.772 €/m²
Habitual en Casares Playa4.737 €/m²

20% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 20% por debajo del precio habitual en Casares Playa. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse Duplex in Casares Playa
430.000 €
Casares Playa · Ref: R5393056
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.507 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad430.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
36.200 €
Total para comprar466.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
165.200 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año590 €
Gastos de comunidad2.388 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Casares Playa | €430,000 | Spain Developments