3 Dormitorios·2 Baños·155 m²·186 m² parcela
Ubicado en La Duquesa, este adosado bien mantenido ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo, los campos de golf y las montañas. Es una casa de 3 dormitorios y 2 baños con 155 m² construidos y una terraza de 22 m². La distribución se extiende a lo largo de dos niveles e incluye un aseo para invitados. Las áreas de sala son luminosas y se conectan a los espacios exteriores. La propiedad cuenta con aire acondicionado frío y caliente instalado recientemente. ¿Está amueblada? La fuente no lo indica. Incluye aparcamiento privado exterior. El jardín privado tiene un sistema de riego automático. Los gastos de comunidad incluyen el servicio de jardinería. Los residentes también tienen acceso a dos piscinas comunitarias. La playa, restaurantes, bares y servicios locales están a poca distancia. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 1 hora en coche, y el Aeropuerto de Gibraltar está a alrededor de 30 minutos.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Duquesa, en el municipio de Manilva, es un relajado puerto deportivo y complejo de golf en el extremo occidental de la Costa del Sol. Construido alrededor de Puerto de la Duquesa y del campo de golf Duquesa, ofrece un auténtico estilo de vida de resort junto al mar a algunos de los precios más asequibles de la costa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos y casas adosadas, muchas con vistas al mar o al golf y piscinas comunitarias, además de algunas villas, lo que la hace popular entre compradores de segundas residencias centrados en la relación calidad-precio y residentes permanentes.
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Alrededor de un 22% por debajo del precio habitual en La Duquesa. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
